Circle Rate: यूपी के इस जिले में महंगी होने वाली है जमीन, 15 से 25 प्रतिशत बढ़ेगा सर्किल रेट

जागरण संवाददाता, हरदोई । Circle Rate : सात वर्ष बाद अब सर्किल रेट बढ़ेंगे। प्रस्तावित नए सर्किल रेटों पर आईं 17 आपत्तियों का शुक्रवार को जिलाधिकारी की अध्यक्षता में समिति ने निस्तारण कर दिया।

अब पांचों तहसीलों में नए सर्किल रेट लागू किए जाएं, जिसमें शहर और आस-पास चांदबेहटा, महोलिया शिवपार, धियर महोलिया, नघेटा, हरदोई देहात, नानकगंज, राम नगर, नया गांव मुबारकपुर, अनंग बेहटा सहित आस-पास के क्षेत्रों की भूमि सहित जिले के सभी क्षेत्रों में नए सर्किल रेट निर्धारित हो गए है। सर्किल रेट बढ़ने से जमीन की खरीद फरोख्त की दरें व स्टाप ड्यूटी बढ़ जाएगी।

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नहीं हो पाता था स्टांप विभाग का लक्ष्य पूरा

सात वर्ष से जिले में सर्किल रेट नहीं बढ़े थे, जिससे पुरानी दरों में जमीन की खरीद फरोख्त होती थी, वहीं स्टांप विभाग का लक्ष्य भी पूरा नहीं हो पाता था। उसी को ध्यान में रखते हुए शासन की तरफ से सर्किल रेट निर्धारित होने के बाद 22 जनवरी को जिले में भी भूमि की नई सर्किल दरें जारी की गईं थीं।

इसके तहत शहर के आस-पास की ग्राम सभाओं सहित सभी के सर्किल दरों में परिर्वतन किया गया है। सर्किल रेट का निर्धारण भूमि की चौहद्दी के आधार पर निर्धारित होंगे। कृषि भूमि के सड़क किनारे होने पर उसका सर्किल रेट अलग रहेगा। आवासीय भूमि में उसके पास की सड़क चौड़ाई के आधार पर सर्किल रेट निर्धारित किए गए है।

तीन मंजिला इमारत में हर तल का अलग - अलग मूल्यांकन

भूमि के पास एक से अधिक मार्ग होने पर बीस प्रतिशत अधिक, पार्क होने पर दस प्रतिशत अधिक, पार्क व सड़क दोनों होने पर 30 प्रतिशत अधिक सर्किल रेट निर्धारित होगा। इसके अलावा तीन मंजिला इमारत में हर तल का अलग- अलग मूल्यांकन किया जाएगा।

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राजमार्ग, प्रांतीय सड़क, जनपदीय सड़क के भी रेट अलग - अलग होंगें। शहर के अर्द्ध नगरीय क्षेत्र ग्राम आशा, अस्योली, ककवाही, कोर्रिया, कासरावां, खेतुई, तत्योरा, तास खेड़ा, नया गांव हबीबपुर, फर्दापुर, बहलोली, सघई बेहटा, रारा, राजेपुर, लालपुर,शाहाबुद्दीनपुर, मुरलीगंज की नई दरें निर्धारित हुई हैं।

सदर तहसील के ग्रामों के अलग- अलग कृषि व आवासीय भूमि के लिए दरें निर्धारित की गई हैं। सदर तहसील के अलावा संडीला, शाहाबाद, बिलग्राम, सवायजपुर के लिए भी नई दरें जारी की गई है। तहसील सवायजपुर की राजस्व गांव सवायजपुर, हरपालपुर, पाली की कृषि भूमि, अर्द्ध नगरीय भूमि में शामिल सवाजयपुर, हरपालपुर व पाली की आवासीय भूमि में भी परिवर्तन नजर आएगा।

इसके अलावा भूमि में वोरेवल, कुआं, नल बोरिंग होने पर अलग से दरें निर्धारित की गई हैं। औद्योगिक क्षेत्र की भूमि का मूल्यांकन 25 प्रतिशत बढ़ी दरों से किया जाएगा। आबादी के बाहर की भूमि की दरें उससे दूरी के आधार पर निर्धारित होंगी। संडीला तहसील क्षेत्र में भी दरें संशोधित की गई हैं।

आबादी के दोनों ओर की भूमि का मूल्यांकन 40 प्रतिशत की वृद्धि कर किया जाएगा। सड़क किनारे की भूमि का आकलन 25 प्रतिशत की वृद्धि के साथ किया जाएगा। शाहाबाद क्षेत्र में भी दरों का निर्धारण किया गया है।

सर्किल रेट पर आईं आपत्तियों को अधिकारियों के साथ निस्तारित करते डीएम एमपी सिंह। फोटो सूचना विभाग

खड़जा के पास की भूमि पर 15 प्रतिशत अधिक दरें लागू होगी। शाहाबाद क्षेत्र के नगर पालिका में शामिल राजस्व गांव ककराही, करमुल्लापुर, जोगीपुर,नरहाई,नौराजपुर, महमूदबाग,शाहपुर सैदान में मुहल्ले के आधार पर सर्किल रेट लगाया जाएगा। दुकान, कार्यालय और गोदाम के भी अलग से रेट निर्धारित किए गए हैं। 22 जनवरी को जारी सर्किल रेट की सूची पर आपत्तियां मांगी गई थीं,जिसमें 17 आपत्तियां आईं थीं। उन सभी को जिलाधिकारी मंगला प्रसाद सिंह ने निस्तारित कर दिया है।

जिलाधिकारी मंगला प्रसाद सिंह ने कहा कि शहरी व विकसित ग्रामों का सर्किल रेट तुलनात्मक रूप से अधिक रखा गया है। रेट निर्धारण से पूर्व तहसील स्तरीय समिति से जांच कराई गयी है। दर निर्धारण में किसानों के हितों का पूरा ध्यान रखा गया है। जिलाधिकारी ने कहा कि अंतिम सर्किल रेट का जल्द प्रकाशन कराया जाएगा। अपर जिलाधिकारी प्रियंका सिंह, नगर मजिस्ट्रेट सुनील कुमार त्रिवेदी, एआइजी स्टांप प्रवीण यादव आदि मौजूद रहे।