Circle Rates: यूपी के इस जिले में सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी, 7 साल बाद होगा बदलाव, तहसीलदारों से मांगी रिपोर्ट

जागरण संवाददाता, आगरा। लोकसभा चुनाव खत्म होने के बाद जिला प्रशासन सर्किल रेट बढ़ाने में जुट जाएगा। जून के पहले सप्ताह से सभी तहसीलदार और उप निबंधक सर्वे करेंगे और इसकी रिपोर्ट एडीएम वित्त एवं राजस्व कार्यालय में भेजी जाएगी। जनता से सर्किल रेट को लेकर दावे एवं आपत्तियां भी मांगे जाएंगे।

डीएम की निगरानी में बैठक होगी और जुलाई में सर्किल रेट को लागू किया जा सकता है। नगर निगम की सीमा से सटे हुए क्षेत्रों में सबसे अधिक कॉलोनियां विकसित हो रही हैं। ऐसे क्षेत्रों पर निबंधन विभाग की खास नजर रहेगी।

जिला प्रशासन ने वर्ष 2017 में आखिरी बार सर्किल रेट में बदलाव किया था। यह बदलाव 10 से 15 प्रतिशत तक था। संजय प्लेस सहित अन्य क्षेत्रों के रेट में कुछ खास बदलाव नहीं किया गया था। तत्कालीन डीएम के आदेश पर उन क्षेत्रों में सबसे अधिक फोकस किया गया था। जहां भूमि का बाजार मूल्य सर्किल रेट से कहीं अधिक था। सर्किल रेट के आधार पर स्टांप अदा किया जा रहा था। इससे निबंधन विभाग को कम राजस्व मिल पा रहा था।

सात साल में नहीं बढ़े रेट

एडीएम वित्त एवं राजस्व शुभांगी शुक्ला का कहना है कि जून में सर्वे मिल जाएगी। जुलाई से रेट में बदलाव की तैयारी है। रेट में कितना बदलाव होगा, यह स्थिति सर्वे के बाद ही स्पष्ट हो सकेगी।

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ठीक तरीके से होना चाहिए सर्वे 

अधिवक्ता रवि चौबे का कहना है कि सर्किल रेट का सर्वे ठीक तरीके से होना चाहिए। खासकर उन क्षेत्रों में जहां सर्किल रेट कम और भूमि का बाजार मूल्य कहीं अधिक है। इसे लेकर जनता भी दावे एवं आपत्तियां दे सकेगी। अधिवक्ता इंद्रपाल सिंह का कहना है कि सर्किल रेट की विसंगति को भी दूर किया जाना चाहिए।

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पुराने प्रोजेक्ट नहीं आएंगे दायरे में 

सर्किल रेट में बढ़ोतरी के दायरे में पुराने प्रोजेक्ट नहीं आएंगे। क्योंकि भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू हो चुकी है। हालांकि इसे लेकर जल्द ही बैठक होने जा रही है।

प्रमुख क्षेत्रों का वर्तमान में ये है सर्किल रेट (मीटर में है)

• आजाद फिलिंग स्टेशन से यश बैंक तक 60 फीट चौड़े मार्ग संजय पैलेस, संजय प्लेस
•  संजय पैलेस से उक्त मार्ग से पूर्व भाग में अकृषक भूमि की दर 58000 रुपये, दुकान साढ़े 89 हजार रुपये, कार्यालय 70 हजार, गोदाम 64 हजार रुपये। पश्चिमी भाग की तरफ अकृषक भूमि की दर 72 हजार रुपये, दुकान साढ़े 95 हजार, कार्यालय साढ़े 74 हजार, गोदाम 72 हजार रुपये।
• शास्त्रीपुरम चौराहा से मुख्त्यार सिंह की कोठी से होते हुए यूपीएसआइडीसी 100 फीटा रोड : 28 हजार से लेकर 63 हजार रुपये तक।
• सिकंदरा फ्लाईओवर के आसपास : 28 हजार रुपये से लेकर 63 हजार रुपये तक - फतेहाबाद रोड : 45 हजार से लेकर 80 हजार रुपये तक।
• एमजी रोड : 50 हजार से लेकर 90 हजार रुपये। - सूरसदन प्रेक्षागृह से पालीवाल पार्क गेट : 70 से 95 हजार रुपये तक।
• शमसाबाद रोड : राजेश्वर मंदिर से आगे 20 हजार से 40 हजार, मंदिर से पहले 22 हजार से 65 हजार रुपये।