नई दिल्ली, बिजनेस डेस्क। यदि आप घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो ऐसे बहुत से शब्द हैं जो आप आम तौर पर खूब सुनते होंगे। कारपेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया जैसे शब्दों से आपका सामना रोज होता होगा।
लेकिन अगर आपको इनके बारे में नहीं पता है तो जानकारी कर लेना ही बेहतर है। घर खरीदते समय बिल्डर को पैसे देने से लेकर मेनटेनेन्स तक इनका बहुत महत्व है। आइए, आपको बताते हैं कि इन शब्दों का मतलब क्या है और घर खरीदने से पहले आपके लिए ये क्यों जरूरी हैं।
कारपेट एरिया
जैसा कि नाम से पता चलता है, यह फ्लैट का वह क्षेत्र है जिसे 'कालीन' से ढका जा सकता है, यानी उसका इस्तेमाल किया जा सकता है। मोटे तौर पर कहें तो ये वो एरिया होता है, जिसका इस्तेमाल रहन-सहन के लिए किया जाता है। यह एक फ्लैट का शुद्ध उपयोग योग्य क्षेत्र है जिसमें रहने के कमरे, किचन, बेडरूम, बाथरूम और रसोईघर शामिल हैं। रेरा (रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) अधिनियम के तहत, कारपेट एरिया को थोड़ा अलग तरीके से परिभाषित किया गया है। RERA ने अब बिल्डरों के लिए कारपेट एरिया पर फ्लैट बेचना अनिवार्य कर दिया है।
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कारपेट एरिया में फ्लैट की बाहरी दीवारें, बाहरी क्षेत्र जैसे बालकनी, बरामदा, छत और सामान्य क्षेत्र जैसे लिफ्ट, गलियारे, क्लब हाउस इत्यादि शामिल नहीं हैं। इसका मतलब है कि कारपेट एरिया ही वो जगह है, जो आप अपने घर में इस्तेमाल कर पाएंगे।
कारपेट एरिया में क्या शामिल है
बेडरूम, डाइनिंग रूम, ड्रेसिंग रूम, लीविंग रूम, किचन, स्टडी, स्टोर, कोई और कमरा, बाथरूम, घर के भीतर बालकनी और घर के भीतर सीढ़ियां आदि इसमें शामिल हैं।
बिल्ट एरिया
इसकी गणना कारपेट एरिया के साथ-साथ दीवारों, बालकनियों, छतों और विशेष गलियारों से ढके क्षेत्र (यदि कोई हो) के रूप में की जाती है। अपार्टमेंट में बिल्ट एरिया, कारपेट एरिया के साथ वो एरिया होता है, जो अंदरूनी दीवारें और बालकनी को कवर करती हैं। इसमें लिफ्ट, कॉरिडोर, क्लब हाउस आदि जैसे सभी सामान्य क्षेत्र शामिल नहीं हैं।
सुपर बिल्ट-अप एरिया
इसे सेल एरिया भी कहा जाता है। ये कॉमन एरिया होती है, जिनका इस्तेमाल सभी करते हैं। इसकी गणना बिल्ट-अप एरिया के साथ-साथ लिफ्ट, कॉरिडोर, क्लब हाउस आदि सहित सभी सामान्य क्षेत्रों में आपके आनुपातिक हिस्से के रूप में की जाती है। प्रत्येक होमबॉयर के पास सभी घर के मालिकों द्वारा उपयोग के लिए उपलब्ध जनरल एरिया में एक आनुपातिक हिस्सा होता है।
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