क्या अब नहीं बढ़ेंगे प्रॉपर्टी के दाम, थम गया तेजी का दौर, कीमतों में आएगी गिरावट? इस रिपोर्ट से समझें

नई दिल्ली। दिल्ली-मुंबई समेत अन्य महानगरों में प्रॉपर्टी (Property Prices in Delhi-NCR) के दाम पिछले 5 सालों में जबरदस्त तरीके से बढ़े हैं, लेकिन अब कीमतें थमती नजर आ रही हैं। ग्लोबल ब्रोकरेज फर्म नुवामा ने रियल एस्टेट मार्केट (Nuvama Report on Real Estate Market) पर एक रिपोर्ट जारी की है, जिसमें कहा गया है कि 2021 से 2024 तक कई शहरों में फ्लैट व प्रॉपर्टी की कीमतें एक साथ बढ़ रही थीं, अब यह दौर बीत चुका है। ब्रोकरेज फर्म ने कहा कि बेंगलुरु और चेन्नई के प्रॉपर्टी मार्केट अभी भी बढ़ सकते हैं, लेकिन हैदराबाद अपने पिक से आगे निकल चुका है।

ईटी नाउ की रिपोर्ट के अनुसार, इस ब्रोकरेज नोट में कहा गया है कि मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) का आवास बाजार मिड-साइकल फेज चरण में है, जबकि पुणे में डेवलपमेंट थमा-सा गया है। वहीं, गुरुग्राम में किफायती मकानों का मिलना एक बड़ी चुनौती बनी हुई है।

प्रॉपर्टी में निवेश जरा संभलकर!

ब्रोकरेज के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर में सेंटिमेंट निकट भविष्य में सतर्क रहेंगे। क्योंकि अफोर्डेबल प्रॉपर्टी की कमी, टैरिफ संबंधी चिंताओं के कारण नौकरियों में कमी, और आर्थिक विकास में धीमी गति से सुधार जैसी चुनौतियां बनी हुई हैं।

इससे पहले नुवामा इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज़ के एक एनालिसिस के अनुसार, पिछले 2 सालों में आवास की कीमतों में हुई तीव्र वृद्धि में कमी आने की उम्मीद है। ब्रोकरेज फर्म ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट साइकल अपने मिड फेज में प्रवेश कर चुका है, जहाँ खरीदारी का रुझान कम हो रहा है, बिक्री की गति धीमी हो रही है, और बिना बिकी प्रॉपर्टी में धीरे-धीरे बढ़ोतरी हो रही है।

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रियल एस्टेट शेयरों को लेकर नुवामा इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज़ ने कहा कि अगर साइकलिक रुझान आगे भी अनुकूल नहीं रहे, तो ये शेयर सीमित दायरे में रह सकते हैं। घरेलू ब्रोकरेज फर्म ने इस सेक्टर में प्रेस्टीज एस्टेट्स और ब्रिगेड एंटरप्राइजेज को अपनी पसंदीदा स्टॉक पिक बताया है।