ग्रेटर नोएडा में जमीन खरीदना हुआ महंगा, YEIDA की बोर्ड बैठक में लगी मुहर; जानें नया रेट

By Arvind Mishra Edited By: Sonu Suman

Updated: Fri, 28 Mar 2025 04:29 PM (IST)

ग्रेटर नोएडा में जमीन खरीदना अब और महंगा हो गया है। यमुना प्राधिकरण ने वित्त वर्ष 2025-26 के लिए बजट प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है जिसमें आवासीय औद्योगिक और संस्थागत श्रेणी की संपत्ति की दरों में 12-15 प्रतिशत की वृद्धि की गई। आवासीय संपत्ति का रेट बढ़कर 35000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गया जबकि औद्योगिक श्रेणी की संपत्ति की दर 9550 रुपये प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है।

यमुना प्राधिकरण ने वित्त वर्ष 2025-26 के लिए 8,500 करोड़ रुपये का महत्वाकांक्षी बजट प्रस्ताव तैयार किया।

जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा। यमुना प्राधिकरण की शुक्रवार को हुई 84वीं बोर्ड बैठक में आगामी वित्त वर्ष 2025-26 के लिए 9991.85 करोड़ का बजट स्वीकृत कर दिया गया। प्राधिकरण क्षेत्र में मुआवजा दर 4300 रुपये प्रति वर्गमीटर करने के साथ ही सभी श्रेणी के लिए संपत्ति की दरों में इजाफा भी कर दिया।

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आवासीय, ग्रुप हाउसिंग समेत कुछ श्रेणी में संपत्ति की दरों में काफी अधिक बढ़ोतरी हुई है। इससे प्राधिकरण क्षेत्र में घर बनाने के लिए लोगों की जेब पर अधिक बोझ पड़ेगा। आवंटन दरों में न्यूनतम दस प्रतिशत से लेकर अधिकतम 62 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की गई है। तीनों प्राधिकरण में समान नीति पर कोई सहमति नहीं बन पाई।

23 प्रस्तावों को स्वीकृति के लिए बैठक में रखा गया

प्रमुख सचिव औद्योगिक विकास एवं यीडा चेयरमैन आलोक कुमार की अध्यक्षता में हुई 84 वीं बोर्ड बैठक में कुल 23 प्रस्ताव स्वीकृति के लिए रखे गए थे। बजट, किसानों के लिए जमीन की मुआवजा दर वृद्धि एवं संपत्ति की आवंटन दरों में बढ़ोतरी का प्रस्ताव सबसे अहम था।

आगामी वित्त वर्ष के लिए 3034.65 करोड़ रुपये अधिक बजट स्वीकृत

प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालक अधिकारी डॉ. अरुणवीर सिंह ने बताया कि आगामी वित्त वर्ष के लिए 9991.85 करोड़ का बजट प्रस्तावित किया गया, इसे बोर्ड ने स्वीकार कर लिया। मौजूदा वित्त वर्ष के लिए प्राधिकरण ने 9957.20 करोड़ का बजट स्वीकृत हुआ था, लेकिन इस बजट में तीन हजार करोड़ रुपये जमीन अधिग्रहण के लिए सरकार से लिए गए ऋण के शामिल थे, इस लिहाज से आगामी वित्त वर्ष के लिए 3034.65 करोड़ रुपये अधिक बजट स्वीकृति किया गया है।

अधिग्रहण या सहमति से क्रय पर किसानों को नई दरों से मुआवजा

नोएडा एयरपोर्ट से प्रभावित किसानों के सामान यीडा क्षेत्र के किसानों को 4300 रुपये प्रति वर्गमीटर मुआवजा दिया जाएगा। बोर्ड ने इस प्रस्ताव को भी अपनी स्वीकृति दे दी है। अब जमीनों का अधिग्रहण या सहमति से क्रय होने पर किसानों को नई दरों से मुआवजा मिलेगा। प्राधिकरण की परियोजनाओं को जमीन मिलने में आसानी होगी। विकास कार्य तेज गति से पूरे होंगे। आगामी वित्त वर्ष में सबसे अधिक राशि जमीन अधिग्रहण पर खर्च की जाएगी।

इसके अतिरिक्त नोएडा एयरपोर्ट के लिए 1102 करोड़ रुपये, विकास कार्यों के लिए 1946 करोड़ रुपये, कनेक्टिविटी के लिए तीन सौ करोड़ रुपये आवंटित किए गए हैं।

आवासीय और औद्योगिक श्रेणी की संपत्ति की नई दरें

नई दरों के अनुसार, आवासीय संपत्ति का रेट बढ़कर 35,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गया है, जबकि औद्योगिक श्रेणी की संपत्ति की दर 9,550 रुपये प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है। प्राधिकरण ने संपत्ति दरों के पुनरीक्षण के साथ-साथ विकास का खाका भी खींचा है, जिसमें क्षेत्र के समग्र विकास पर जोर दिया गया है।

प्रॉपर्टी टाइप	पुराना रेट (प्रति वर्गमीटर में)	नया रेट (प्रति वर्गमीटर में)
आवासीय	25,900 रुपये	35,000 रुपये
कॉमर्शियल	51,800 से 62,000 रुपये	74,0000 से 84,0000 रुपये
ग्रुप हाउसिंग	32,375 रुपये	52,500 रुपये
इंस्टीट्यूशनल	7,930 रुपये	10,990 से 18,030 रुपये
औद्योगिक	8,670 से 14,240 रुपये	9,550 से 15,767 रुपये