कानपुर में महंगी होगी जमीन, जानिए किस क्षेत्र मेें क्या होंगे रेट
सर्किल रेट में बढ़ोत्तरी का प्रस्ताव कर निबंधन कार्यालय ने सूची एडीएम वित्त को सौंपी है।
कानपुर, जेएनएन। शहर में कई जगह जमीन महंगी होने जा रही है। इसमें मालरोड, सिविल लाइंस, नवीन मार्केट, डिफेंस कालोनी जाजमऊ समेत कई क्षेत्रों के सर्किल रेट में छह से सात हजार रुपये तक की बढ़ोत्तरी की जा रही है। साथ ही तेजी से विस्तारित होते नारामऊ कछार की अकृषक भूमि की दरों में 25 फीसद की बढ़ोत्तरी का प्रस्ताव दिया गया है।
कल्याणपुर, मसवानपुर, कारवालो नगर, परमपुरवा, मेहरबान सिंह का पुरवा, महाबलीपुरम् में भी जमीनों की दरों में पांच से दस फीसद बढ़ोत्तरी का प्रस्ताव है। यह वह क्षेत्र हैं जहां बीते वर्ष अधिक वृद्धि नहीं हुई थी। इसके साथ ही केडीए की संपत्तियों के रीसेल होने पर डीएम सर्किल रेट या केडीए द्वारा निर्धारित दर जो अधिक होगी, उसी से मूल्यांकन किया जाएगा।
निबंधन विभाग ने जोनवार सर्किल रेट की प्रस्तावित सूची एडीएम वित्त को सौंप दी है। 27 दिसंबर तक प्रस्तावित सूची पर आपत्ति मांगी गई है। आपत्तियों के निस्तारण के साथ ही एक जनवरी से नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।
क्षेत्रवार वर्तमान और प्रस्तावित दर प्रतिवर्ग मीटर
मालरोड : 63,600-70,000
नवीन मार्केट : 63,600-70,000
डिफेंस कालोनी : 47,800-52,600
केडीए कालोनी : 39,000-43,000
कुली बाजार : 40,400-44,500
खपरा मोहाल : 18,500-20,500
चकेरी : 16,300-18,000
लालबंगला : 14,800-16,500
यहां 18 हजार रुपये महंगी होगी जमीन
विजय नगर चौराहा से डबल पुलिया चौराहा होते हुए नमक फैक्ट्री चौराहा के दोनों ओर चिह्नित मोहल्लों में विजय नगर की अकृषक भूमि की दर 30,500 रुपये प्रतिवर्ग मीटर है जिसे अन्य मोहल्लों के समान 48,000 रुपये प्रति वर्गमीटर करने का प्रस्ताव है।
यहां दुकान व वाणिज्यिक अधिष्ठान होंगे महंगे
नमक फैक्ट्री चौराहा से ब्रह्मादेव मंदिर तक, केशव वाटिका होते हुए कल्याणपुर पनकी रोड तक दोनों ओर, ब्रह्मादेव मंदिर चौराहा से पनकी कल्याणपुर रोड तक में मोहल्ला केशवपुरम् और अंबेडकरपुरम् में एकल दुकान व वाणिज्यिक अधिष्ठान की दरें 75,000 रुपये प्रतिवर्ग मीटर करने का प्रस्ताव दिया गया है। सूची में पूर्व में यह दर त्रुटिवश 37,000 रुपये प्रति वर्गमीटर दर्ज थी।
प्लाटिंग क्षेत्र में 10 से 15 फीसद तक होगी बढ़ोत्तरी
अर्धनगरीय श्रेणी के गांवों में जहां प्लाटिंग कार्य चल रहा है, वहां दस फीसद तक बढ़ोत्तरी होगी। इसमें खुजऊपुर, जमदा, तिलसहरी बुजुर्ग, खुर्द, तिवारीपुर सलेमपुर, पुरवामीर, फुफुवार सुईथोक, महोली भिटारा की जमीनें शामिल हैं। इन क्षेत्रों में जहां कृषि कार्य चल रहा है वहां 15 फीसद वृद्धि प्रस्तावित है।
दक्षिण क्षेत्र में 5 से 10 फीसद तक वृद्धि
किदवई नगर, केशव नगर, कृष्णापुरम्, कृष्णानगर, गुजैनी, गांधीग्राम, जूही, निराला नगर, बर्रा, रतनलाल नगर, श्याम नगर, साकेत नगर, सुजातगंज, हसंपुरम् और हाईवे सिटी में 5 से 10 फीसद सर्किल रेट वृद्धि का प्रस्ताव दिया गया है।
फ्लैट निर्माण दरों में 10 फीसद तक वृद्धि
फ्लैट की निर्माण दरों में औसतन 5 से 10 फीसद की वृद्धि का प्रस्ताव दिया गया है। यह प्रस्ताव लागू होने से फ्लैट की कीमतें बढ़ेंगी। इसके साथ ही व्यावसायिक भूमि व कार्पेट एरिया की दरों में भी 5 से 10 फीसद की वृद्धि की जाएगी।
जोन दो में रोड जोड़कर नए सेगमेंट का प्रस्ताव
-मनोरमा गेस्ट हाउस से सेल्स टैक्स आफिस होते हुए बरसाइतपुर चौराहे तक
-जीटी रोड-पीरोड से रामबाग- इंद्रानगर चौराहे से महर्षि दयानंद विहार तिराहे तक
-सीसामऊ बड़ा चौराहा से आनंद बाग चौराहा तक
-सीसामऊ बड़े चौराहे से प्रशांत नर्सिग होम तक
-सीसामऊ बड़े चौराहे से नालारोड होकर रूपम चौराहे तक
-रूपम चौराहे से दलेलपुरवा चौराहे तक
(नए सेगमेंट बनने से इन क्षेत्रों में जमीनों के सर्किल रेट में एकरूपता आएगी और 5 से 10 फीसद तक रेट बढऩे से राजस्व बढ़ेगा)
कल्याणपुर, मसवानपुर, कारवालो नगर, परमपुरवा, मेहरबान सिंह का पुरवा, महाबलीपुरम् में भी जमीनों की दरों में पांच से दस फीसद बढ़ोत्तरी का प्रस्ताव है। यह वह क्षेत्र हैं जहां बीते वर्ष अधिक वृद्धि नहीं हुई थी। इसके साथ ही केडीए की संपत्तियों के रीसेल होने पर डीएम सर्किल रेट या केडीए द्वारा निर्धारित दर जो अधिक होगी, उसी से मूल्यांकन किया जाएगा।
निबंधन विभाग ने जोनवार सर्किल रेट की प्रस्तावित सूची एडीएम वित्त को सौंप दी है। 27 दिसंबर तक प्रस्तावित सूची पर आपत्ति मांगी गई है। आपत्तियों के निस्तारण के साथ ही एक जनवरी से नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।
क्षेत्रवार वर्तमान और प्रस्तावित दर प्रतिवर्ग मीटर
मालरोड : 63,600-70,000
नवीन मार्केट : 63,600-70,000
डिफेंस कालोनी : 47,800-52,600
केडीए कालोनी : 39,000-43,000
कुली बाजार : 40,400-44,500
खपरा मोहाल : 18,500-20,500
चकेरी : 16,300-18,000
लालबंगला : 14,800-16,500
यहां 18 हजार रुपये महंगी होगी जमीन
विजय नगर चौराहा से डबल पुलिया चौराहा होते हुए नमक फैक्ट्री चौराहा के दोनों ओर चिह्नित मोहल्लों में विजय नगर की अकृषक भूमि की दर 30,500 रुपये प्रतिवर्ग मीटर है जिसे अन्य मोहल्लों के समान 48,000 रुपये प्रति वर्गमीटर करने का प्रस्ताव है।
यहां दुकान व वाणिज्यिक अधिष्ठान होंगे महंगे
नमक फैक्ट्री चौराहा से ब्रह्मादेव मंदिर तक, केशव वाटिका होते हुए कल्याणपुर पनकी रोड तक दोनों ओर, ब्रह्मादेव मंदिर चौराहा से पनकी कल्याणपुर रोड तक में मोहल्ला केशवपुरम् और अंबेडकरपुरम् में एकल दुकान व वाणिज्यिक अधिष्ठान की दरें 75,000 रुपये प्रतिवर्ग मीटर करने का प्रस्ताव दिया गया है। सूची में पूर्व में यह दर त्रुटिवश 37,000 रुपये प्रति वर्गमीटर दर्ज थी।
प्लाटिंग क्षेत्र में 10 से 15 फीसद तक होगी बढ़ोत्तरी
अर्धनगरीय श्रेणी के गांवों में जहां प्लाटिंग कार्य चल रहा है, वहां दस फीसद तक बढ़ोत्तरी होगी। इसमें खुजऊपुर, जमदा, तिलसहरी बुजुर्ग, खुर्द, तिवारीपुर सलेमपुर, पुरवामीर, फुफुवार सुईथोक, महोली भिटारा की जमीनें शामिल हैं। इन क्षेत्रों में जहां कृषि कार्य चल रहा है वहां 15 फीसद वृद्धि प्रस्तावित है।
दक्षिण क्षेत्र में 5 से 10 फीसद तक वृद्धि
किदवई नगर, केशव नगर, कृष्णापुरम्, कृष्णानगर, गुजैनी, गांधीग्राम, जूही, निराला नगर, बर्रा, रतनलाल नगर, श्याम नगर, साकेत नगर, सुजातगंज, हसंपुरम् और हाईवे सिटी में 5 से 10 फीसद सर्किल रेट वृद्धि का प्रस्ताव दिया गया है।
फ्लैट निर्माण दरों में 10 फीसद तक वृद्धि
फ्लैट की निर्माण दरों में औसतन 5 से 10 फीसद की वृद्धि का प्रस्ताव दिया गया है। यह प्रस्ताव लागू होने से फ्लैट की कीमतें बढ़ेंगी। इसके साथ ही व्यावसायिक भूमि व कार्पेट एरिया की दरों में भी 5 से 10 फीसद की वृद्धि की जाएगी।
जोन दो में रोड जोड़कर नए सेगमेंट का प्रस्ताव
-मनोरमा गेस्ट हाउस से सेल्स टैक्स आफिस होते हुए बरसाइतपुर चौराहे तक
-जीटी रोड-पीरोड से रामबाग- इंद्रानगर चौराहे से महर्षि दयानंद विहार तिराहे तक
-सीसामऊ बड़ा चौराहा से आनंद बाग चौराहा तक
-सीसामऊ बड़े चौराहे से प्रशांत नर्सिग होम तक
-सीसामऊ बड़े चौराहे से नालारोड होकर रूपम चौराहे तक
-रूपम चौराहे से दलेलपुरवा चौराहे तक
(नए सेगमेंट बनने से इन क्षेत्रों में जमीनों के सर्किल रेट में एकरूपता आएगी और 5 से 10 फीसद तक रेट बढऩे से राजस्व बढ़ेगा)
