Circle Rates in Gurugram: गुरुग्राम में घर, दफ्तर, जमीन खरीदना होगा और महंगा; जानिए कितना बढेंगे दाम

महावीर यादव, बादशाहपुर। ग्रामीण क्षेत्र में जिन किसानों के पास जमीन बची हुई है, वह सर्कल रेट बढ़ाए जाने जाने के पक्ष में हैं। शहरी क्षेत्र में प्लाट और दुकान खरीदने की तैयारी कर रहे लोग सर्कल रेट घटाए जाने के पक्ष में हैं।

22 नवंबर को जारी हुई थी प्रस्तावित सर्कल रेट की लिस्ट

जिला प्रशासन ने 22 नवंबर को प्रस्तावित सर्कल रेट की सूची जारी कर दी थी। प्रस्तावित सर्कल रेट की सूची के बाद नूरपुर झाड़सा गांव के लोगों ने बादशाहपुर और पलड़ा गांव के बराबर सर्कल रेट किए जाने के लिए आपत्ति दर्ज की है।

टीकरी गांव के लोगों ने भी सर्कल रेट बढ़ाए जाने की मांग की है। वजीराबाद, पटौदी और महरौली रोड पर आवासीय और कमर्शियल प्रापर्टी के सर्कल रेट कम किए जाने की मांग की गई है।

जनवरी से लागू हो जाएंगे नए रेट

प्रस्तावित सर्कल रेट के बाद अलग-अलग इलाकों से 16 आपत्तियां दर्ज की गई हैं। इन आपत्तियों को दुरुस्त करने के लिए सोमवार को कमेटी की बैठक हो सकती है। आपत्तियां दुरुस्त करने के बाद पूरी रिपोर्ट मुख्यालय भेजी जाएगी। पहली जनवरी से नए रेट लागू हो जाएंगे।

आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस का कमाल है कि इतने बड़े शहर में प्रस्तावित सर्कल रेट पर केवल 16 आपत्तियां दर्ज हुई हैं। टीकरी गांव की कृषि भूमि के 2.90 करोड़ से बढ़कर 3.19 करोड़ रुपये किए गए हैं।

इसमें 10 प्रतिशत बढ़ोतरी की गई है। सड़क के साथ दो एकड़ गहराई तक की जमीन के रेट 4.62 करोड़ से बढ़कर 6.24 करोड़ कर 35 प्रतिशत सर्कल रेट में इजाफा किया गया है।

आवासीय प्लॉटों के रेट भी बढ़े

इसी तरह कमर्शियल के रेट 44,000 प्रति वर्ग गज से बढ़कर 48,400 प्रस्तावित हैं। आवासीय प्लॉटों के रेट 22,500 से बढ़कर 30,900 किए गए हैं। इसमें 37 प्रतिशत वृद्धि की गई है। टीकरी गांव के लोगों ने कृषि भूमि के सर्कल रेट कम से कम पांच करोड़ रुपये करने की मांग के साथ आपत्ति दर्ज कराई है।

नूरपुर झाड़सा गांव की कृषि योग्य भूमि के सर्कल रेट 1.70 करोड़ से बढ़कर 2.59 करोड़ कर 52 प्रतिशत बढ़ोतरी की गई है। आर जोन में 2.70 करोड़ से बढ़कर 3.30 करोड़ कर 22 प्रतिशत रेट बढ़ाए गए हैं। नूरपुर झाड़सा पलड़ा और बादशाहपुर गांव के बीच स्थित है। पलड़ा गांव के सर्कल रेट पहले 2.50 करोड़ रुपये थे। अब 3.37 करोड़ रुपये प्रस्तावित किए गए हैं।

बादशाहपुर के वर्तमान सर्कल रेट चार करोड़ को बढ़ाकर 6.10 करोड़ प्रस्तावित कर 52 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। नूरपुर झाड़सा गांव के लोगों का कहना है कि दोनों गांव के बीच बसे गांव के सर्कल रेट भी पलड़ा और बादशाहपुर की जमीनों के बराबर किया जाए।

 दामों में हुई बेतहाशा वृद्धि

वजीराबाद में रिहायशी क्षेत्र के 23,650 से बढ़कर 36,066 और कमर्शियल के 52,800 से बढ़कर 80,520 प्रति वर्ग गज किए गए हैं। इसमें 52 प्रतिशत बढ़ोतरी की गई है।

इसी तरह वजीराबाद गांव की जमीन पर बसी आरडी सिटी सोसाइटी के रेट 70,000 से बढ़कर 94,500 और कमर्शियल के 1.54 लाख से बढ़कर 2.88 लाख प्रति वर्ग गज किए गए हैं। आरडी सिटी में कमर्शियल क्षेत्र में 87 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। लोगों ने इस बेतहाशा वृद्धि को कम करने की मांग की है।

इसी तरह पटौदी के सेक्टर-एक के 22,000 से बढ़कर 29,700 प्रति वर्ग किए गए दामों को घटाने के लिए आपत्ति दर्ज कराई गई है। इस सेक्टर में कमर्शियल के रेट 35,000 से बढ़कर 56,450 प्रति वर्ग गज कर 61 प्रतिशत वृद्धि की गई है।

इस बार मैनुअल तरीके से नहीं बढ़ाए गए कलेक्टर रेट

इस बार कलेक्टर रेट मैनुअल तरीके से नहीं बढ़ाए गए हैं। बल्कि हरसिल साफ्टवेयर ने स्वत: ही आकलन कर जिस क्षेत्र में जिस हिसाब से रजिस्ट्री हो रही है। उसी के मुताबिक रेट तय किए हैं इसलिए आपत्ति आने की पहले से ही ज्यादा गुंजाइश नहीं थी। जो आपत्ति आई है उन पर एक-दो दिन में राजस्व विभाग के अधिकारियों के साथ विचार विमर्श करने के बाद मुख्यालय को रिपोर्ट भेज दी जाएगी। नए कलेक्टर रेट पहली जनवरी से लागू हो जाएंगे।

-निशांत कुमार यादव, उपायुक्त, गुरुग्राम