प्रॉपर्टी बाजार में नोएडा के इस सेक्टर ने मचाया धमाल, कीमत 140% तो किराया 70% बढ़ा, 13600/sqft पहुंची कीमत

नई दिल्ली। भारत के प्रॉपर्टी मार्केट में दिल्ली-मुंबई, गुरुग्राम, बेंगलुरु और हैदराबाद जैसे महानगर टॉप पर रहते हैं। लेकिन, मेट्रो सिटी से सटे शहरों में घरों के दाम आसमान छू रहे हैं। दिल्ली से सटे नोएडा और ग्रेटर नोएडा के प्रॉपर्टी मार्केट में पिछले 5 सालों में जबरदस्त बूम आया है। इस अवधि में यहां फ्लैट की कीमतें करीब दोगुना हो चुकी है। हालांकि, नोएडा के प्रॉपर्टी बाजार में सबसे ज्यादा रिटर्न सेक्टर 150 में स्थित प्रॉपर्टीज ने दिया है।

प्रॉपर्टी एडवाइजरी फर्म, एनारॉक की एक रिसर्च के अनुसार, प्रीमियम टाउनशिप के सेंटर नोएडा सेक्टर 150 में एवरेज कैपिटल वैल्यू में 139 प्रतिशत की जोरदार वृद्धि दर्ज की गई है, यहां एक फ्लैट की कीमत 13,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है।

प्रॉपर्टी की कीमत और किराया दोनों बढ़े

इतना ही नहीं इस सेक्टर में औसत मासिक किराए में 71 प्रतिशत की वृद्धि हुई है और यह 27,300 रुपये प्रति महीना हो गया है। खास बात है कि सात प्रमुख शहरों में ट्रैक किए गए 14 माइक्रो मार्केट में यह सबसे तेज वृद्धि है। ऐसे में दिल्ली-एनसीआर में नोएडा-ग्रेटर नोएडा प्रॉपर्टी के हॉटस्पॉट बनते जा रहे हैं।

दूसरे नंबर पर रहा बेंगलुरु

एनरॉक की रिपोर्ट के आंकड़ों के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर में प्रॉपर्टी प्राइसेज में उछाल के मामले में बेंगलुरु दूसरे नंबर पर रहा है। बेंगलुरु के सरजापुर रोड पर कीमतों में 79 प्रतिशत और किराए में 81 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि थानिसांद्रा मेन रोड पर कीमतों में 81 प्रतिशत की और भी ज़्यादा वृद्धि दर्ज की गई, साथ ही किराए में 65 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

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एनारॉक की रिसर्च की मानें तो 14 हायर परफॉर्मेंस देने वाले माइक्रो मार्केट में 2021 और 2025 की दूसरी तिमाही के बीच, कैपिटल वैल्यू 24 प्रतिशत से 139 प्रतिशत के बीच बढ़ी है, जबकि किराए में 32 प्रतिशत से 81 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो आम आदमी की वेतन वृद्धि और महंगाई की दर, दोनों से कहीं ज़्यादा है।