Uttarakhand Circle Rate: नई दरें लागू, हल्द्वानी, रामनगर व भीमताल में महंगा हुआ आशियाना व दुकान खरीदना

जागरण संवाददाता, नैनीताल : Uttarakhand Circle Rate: जिले में कृषि और अकृषि क्षेत्रों के लिए नए सर्किल रेट सार्वजनिक कर दिए गए हैं। 93 प्रतिशत क्षेत्रों में सर्किल रेट में वृद्धि 50 प्रतिशत से कम जबकि छह प्रतिशत क्षेत्रों में 51 से सौ प्रतिशत के बीच है। शेष 19 प्रतिशत क्षेत्रों में वृद्धि सौ प्रतिशत से अधिक है।

1740 कृषि क्षेत्रों के अंतर्गत 94 प्रतिशत क्षेत्रों में वृद्धि 50 प्रतिशत से कम है, इन क्षेत्रों में औसत वृद्धि 27 प्रतिशत है। जिले के 2299 अकृषि क्षेत्रों में वृद्धि 50 प्रतिशत से कम और औसत वृद्धि 21 प्रतिशत है। नैनीताल की माल रोड में झील किनारे क्षेत्रों में 50 प्रतिशत और मुक्तेश्वर के सतखोल में अकृषि दरों पर सौ प्रतिशत जबकि कृषि दरों में 140 प्रतिशत की बढ़ोत्तरी की गई है।

अपर जिलाधिकारी अशोक कुमार जोशी के अनुसार हल्द्वानी में अकृषि दरों में गौजाजाली बिचली, धौलाखेड़ा, हरीपुर पूर्णानंद, हरीपुर तुलाराम में 40 प्रतिशत, गौलापार में 23 से 27 प्रतिशत, कृषि दरों में 11 से 15 प्रतिशत वृद्धि की है। रामनगर के किशनपुर छोई में कृषि दरों में 114 प्रतिशत, अमरपुर क्षेत्र ढिकुली रोड में अकृषि दरों में 60 प्रतिशत वृद्धि की है। धारी के जीलिंग स्टेट में कृषि दरों में 321 प्रतिशत व अकृषि दरों में सौ प्रतिशत वृद्धि की गई है।

गैर वाणिज्यिक पक्का व कच्चा भवन खरीदना भी महंगा

नए सर्किल रेट के बाद जिले के नैनीताल, रामनगर, भवाली व आसपास, रामगढ़, हल्द्वानी, मुक्तेश्वर, लालकुआं सहित अन्य स्थानों पर फ्लैट, रेस्टोरेंट, दुकान, गैर वाणिज्यिक मकान , गैर वाणिज्यिक पक्का व कच्चा भवन खरीदना भी महंगा हो गया।

जिलाधिकारी धीराज गर्ब्याल की ओर से जारी सूची के अनुसार जिले के नगरीय, अर्धनगरीय के साथ ग्रामीण इलाकों में फ्लैट खरीदना महंगा हो गया है।

नैनीताल की माल रोड में आवासीय फ्लैट की दर एक लाख 12 हजार प्रति वर्गमीटर, दुकान, रेस्टोरेंट 1 लाख 47 हजार 500, अन्य वाणिज्यिक प्रतिष्ठान एक लाख 43 हजार , गैर वाणिज्यिक पक्का 12 हजार, कच्चा सात हजार प्रति वर्ग मीटर, भीमताल में फ्लैट 22 हजार प्रति वर्ग मीटर, दुकान, रेस्टोरेंट 46 हजार 50, अन्य 43 हजार 50, ज्योलिकोट में फ्लैट 20 हजार प्रति वर्गमीटर, सातताल रोड में गागर से सतबुंगा फ्लैट 21 हजार, उमागढ़ से तल्ला रामगढ़ तक फ्लैट 22 हजार प्रति वर्गमीटर, कालाढूंगी मार्ग में मंगोली व आसपास 19 हजार 800, भवाली में 22 हजार 500, हल्द्वानी में कालाढूंगी रोड में मुखानी चौराहा तक फ्लैट 62 हजार प्रति वर्ग मीटर, दुकान रेस्टोरेंट, कार्यालय 92 हजार , अन्य 88 हजार, रामपुर रोड में सिंधी चौराहे से एसटीएच तक फ्लैट 92 हजार 500 प्रतिवर्ग मीटर दर तय की है। हल्द्वानी में अधिकांश स्थानों पर फ्लैट प्रतिवर्ग मीटर 31 हजार भी तय है।

यह हैं नई दरें (अधिकतम व न्यूनतम वृद्धि कृषि दर लाख हेक्टेयर में)

वर्तमान दर प्रस्तावित दर

• सतखोल, शीततला व चायबगीचा 125 - 300
• जून स्टेट मेहरागांव, आणू, श्यामखेत 450-  500
• अमृतपुर, सलड़ी, बोहरागांव, सौनगांव 125-  230
• बेलुवाखान, कुर्पाखा, रानीबाग, चौहानपाटा- 200- 240
• छतौला, सतौली, नथुवाखान, बोहराकोट- 125-  220
• भवाली- भीमताल- 400-500
• सतखोल, शीतला, सतौली-छतौला- 100 -170
• रानीबाग-चौहानपाटा- 250-350
• गागर- 125-    200
• चायबगीचा, मुक्तेश्वर, नथुवाखान, पाण्डेगांव- 150- 200
• मल्ला निगलाट, क्वारब, तल्ला निगलाट- 100 -120
• प्यूड़ा, चापड़- 72 -80
• सिमररोड़, सौनगांव, चोपड़ा, सुयालबाड़ी- 32 -38
• धनियांकोट, मझगांव- 80 -90

हल्द्वानी क्षेत्र

• काठगोदाम, हरिपुर कर्नल वार्ड, दमुवांढूंगा बंदोबस्तीगोरखपुर मल्ला, भोटिया पड़ाव- 675 -900
• गौजाजाली, बिचली, धौलाखेड़ा, हरिपुर पूर्णानंद, हरिपुर तुलाराम- 333 -370
• पूरनपुर कुमटिया- 99 से 140
• हल्द्वानी तल्ल, मंगलपड़ाव, मीरामार्ग, रेलवे बाजार, रामलीला मोहल्ला-648 -800
• इंदरपुर लाखनमंडी, उम्मेदपुर नंबर एक व दुबेलबोरा-126 -145
• देवला तल्ला व मल्ला, देवला पंजाया, कुंवरपुर- 108 -130
• नंदपुर रामड़ी छोटी, गुनीपुर जीवानंद, पीपलपोखरा नंबर दो, जयपुर पाडली, गुजरौड़ा- 189 -220
• हीरानगर, बमौरी, तल्ली बंदो, हरिपुर सूखा, हल्द्वानी खास, गोरखपुर तल्ला- 675 -800
• मानपुर उत्तर, पश्चिम, देवलचौड़ खाम जीतपुर नेगी- 369- 430

कालाढूंगी क्षेत्र

• गैबुवा खास, नंदपुर, खेमपुर, मूसाबंगर, बजूनियां हल्दू, आंवलाकोट, मनकण्ठपुर- 108- 130
• कमोला, धमोला, शिवलालपुर पाण्डे, बैलपोखरा, बंदरजूड़ा- 153 -170
• नयागांव, चंदनसिंह, बैलपड़ाव, विदरामपुर- 112.5 -130
• सेमलचौड़, पत्तापानी- 122 -140
• कालाढूंगी खाम, कालाढूंगी बंदोबस्ती, हल्द्वानी छोटी- 252 -290
• गैबुवा खास, नंदपुर खेमपुरख् मूसाबंगर, बजूनियां हल्दू, आंवलाकोट, मनकंठपुर- 108- 130

लालकुआं

• हल्दूचौड़ दीना, भवानसिंह नवाड़ बकुलिया-81 -85
• दुम्काबंगर बच्चीधर्मा, बमेटाबंगर खीमा, भवानीपुर नरसिंह- 153 -170
• बच्चीपुर नवाड़, हरिपुर भानदेव, गंगापुर कब्डाल- 112.5 -130

रामनगर

• किशनपुर छोई, 70 -150,
• सिमली-65 -120
• अमरपुर- 100- 180
• लदुवाचौड़, मोहान, ढैला बंदोबस्ती- 105- 180,
• जसपुरिया लाइन, भवानीगंज कोसी रोड -495 -545
• छोई -205 -230,
• अमरपुर- 100 -180,
• लालढांग बंदोबस्ती, लालढांग खाम- 80 -90
• कामदेवपुर खवाजपुर, भवानीपुर छोटी- 65 -110,
• बम्बाघेर, गुलरघट्टी खताड़ी-690- 800

धारी तहसील

• जिलिंग स्टेट-38 -160,
• दिनी तल्ली, मल्ली- 55 -210,
• पतलिया, मनाघेर खाम-20 -75
• मज्यूली महतोलियागांव 55 -150 ,
• ढोलीगांव, खनस्यू- 38 -42,
• कोकिलबना सिलालेख-170- 210

नैनीताल तहसील

सतबूंगा, सतखोल, खपराड़, सूपी, शीतला, चायबगीचा, छतौला, सतौली, दाड़िमा, नथुवाखान-4000-8000,

यहां कृषि

सतखोल-

अकृषि- चार हजार से 8000, कृषि-छह हजार से दस हजार

हल्द्वानी

• गौजाजाली, बिचली, धौलाखेड़ा, हरिपुर पूर्णानंद, हरिपुरतुलाराम- 20700 -29000
• लामाचौड़ खास- 6300 -6500
• हीरानगर, हरिपुरसूखा गोरखपुर तल्ला व मल्ला, मीरामार्ग, रेलवे बाजार, शास्त्रीपुंज भोटिया पड़ाव, पटेलचौक, मंगलपड़ाव, सदरबाजार हरिपुर कर्नल वार्ड दमुवाढूंगा- 36000- 50000
• कुसुमखेड़ा, हरपुरनायक, कमलुवागांजा, नरसिंह तल्ला व मल्ला, भरतपुर नंबर दो, देवपुर देवका, लामाचौड़खास, पूरनपुर कुमटिया, बच्चीनगर नंबर एक, गुनीपुर भौना- 19800 -22000
• पूरनपुर कुमटिया 4950- 6500,
• हरिपुर चीनपुर 20700 -24000
• कालाढूंगी खाम, हल्द्वानी छोटी अस्प्ताल वार्ड, नई बस्ती डाक बंगला- 6300- 7500
• लालकुआं के दुम्काबंगर, बच्ची धर्मा, बमेटाबंगर खीमा, भवानीपुर हरसिंह, जगीबंगर, दुर्गापालपुर परमा, बच्चीपुर, फत्ताबंगर, हरिपुरकेशवदत्त-13500- 16000,
• बच्चीपुर नवाड़, हरिपुर भानदेव, गंगापुर-3150- 3600
• धारी में जीलिंग स्टेट- 2500 -5000
• गुनीगांव, दिनी तल्ली, जलना, नील पहाड़ी, मज्यूली-2300 -4500
• अघरिया-1000- 1800,
• पनियाली गुनीगांव- 2800- 5000,
• ढोलीगांव-2300 -2500,
• कोकिलबाना-4000- 4500
• हैड़ाखान, नयागांव, काफली, सेलाखेत, पटरानी-1700- 2000,
• जिलिंग स्टेट चकरूसी-2000 -3500
• धानाचूली, लदफोड़ा, तल्ला-मल्ला, अक्सोड़ा, गजार, सलियाकोट, तल्ला-मल्ला-5000- 6000

सर्किल रेटों के पुनरीक्षण से राजस्व वृद्धि के साथ ही काश्तकारों के मुआवजा राशि में वृद्धि होगी। भू स्वामी को उचित दाम प्राप्त होगा, गृह स्वामी, व्यवसायियों एवं निवेशकों को विधि संस्थानों से ऋण की प्राप्ति होगी, जिससे विकास को गति मिलेगी।

-अशोक कुमार जोशी, एडीएम वित्त एवं राजस्व