Prayagraj News : प्लाट व फ्लैट खरीदना अब महंगा, 30 से 40 प्रतिशत तक बढ़ेगा सर्किल रेट, अगस्त से होगा लागू

जागरण संवाददाता, प्रयागराज। जनपद में सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी है। इस संबंध में प्रस्ताव का जिलाधिकारी (DM) ने अनुमोदन कर दिया है। इसके लिए शुक्रवार को जनपद स्तरीय कमेटी की महत्वपूर्ण बैठक सभी एसडीएम, तहसीलदार व उप निबंधकों की महत्वपूर्ण बैठक होगी। इसके बाद अगस्त से नया सर्किल रेट लागू कर दिया जाएगा। अगस्त के पहले हफ्ते से बढ़े रेट पर बैनामे होंगे। निबंधन विभाग इसकी तैयारी कर रहा है।

डीएम ने किया अनुमोदन

लगभग तीन वर्ष बाद जनपद में नया सर्किल रेट लागू होने जा रहा है। इसके तहत सिविल लाइंस क्षेत्र के विभिन्न मार्गों पर 35 से 40 प्रतिशत तक प्लाट व फ्लैट का सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया गया है। इसका डीएम ने अनुमोदन कर दिया है। 

देखें अभी सिविल लाइंस में कितना है सर्किल रेट

अभी सिविल लाइंस क्षेत्र का सर्किल रेट 60 से 70 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर है। सिविल लाइंस में महात्मा गांधी मार्ग पर सर्किल रेट 65 से 70 प्रतिशत है। इसके अलावा ड्रमंड रोड, एसपी रोड, थार्नहिल रोड का भी सर्किल रेट लगभग 60 से 65 हजार वर्ग मीटर है। सिविल लाइंस में मार्गों के आधार पर सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव है।

इन मुहल्लों का भी जानें रेट

अशोक नगर का वर्तमान मे सर्किल रेट दूसरे नंबर पर है। यहां 55 से 60 हजार रुपये वर्ग मीटर तो जार्ज टाउन व टैगोर टाउन में विभिन्न मार्गं व गलियों का सर्किट रेट लगभग 50 से 55 हजार वर्ग मीटर है। जार्ज टाउन, टैगोर टाउन, अशोक नगर, कर्नलगंज, मम्फोर्डगंज में मार्गों के आधार पर ही 30 प्रतिशत रेट बढ़ सकता है। शहर के अन्य हिस्सों में 20 से 30 प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ेगा।

तहसीलों में भी बढ़ोतरी की संभावना 

बारा तहसील में राष्ट्रीय राजमार्गों के साथ करछना तहसील के नैनी क्षेत्र में, सोरांव तहसील के फाफामऊ क्षेत्र व फूलपुर तहसील के झूंसी इलाके में भी 20 से 25 प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ सकता है। कोरांव, फूलपुर व हंडिया नगर पंचायतों में मार्गों के अनुसार 20 से 25 प्रतिशत तो सिरसा, भारतगंज, लालगोपालगंज, शंकरगढ़ में 20 प्रतिशत तक रेट बढ़ सकता है। जिले के मुख्य बाजारों और प्रमुख मार्गों के भी सर्किल रेट 15 प्रतिशत तक बढ़ सकते हैं। गांवों में पांच से 15 प्रतिशत तक बढ़ोतरी होने की संभावना है। 

इस आधार पर बढ़ाया जा रहा सर्किल रेट

एआइजी स्टांप राकेश चंद्र ने बताया कि सिविल लाइंस में टू बीएचके फ्लैट की कीमत सर्किल रेट मुताबिक 56 से 70 लाख होनी चाहिए मगर इन फ्लैट को सवा करोड़ रुपये तक में बेचा जा रहा है। जब फ्लैट के रेट इतना ज्यादा हैं तो उसको ही आधार बनाकर सर्किल रेट भी बढ़ा जा रहा है। इसी तरह प्लाट के भी सर्किल रेट बढ़ाए जा रहे हैं।

महंगे होंगे प्लाट व फ्लैट

सर्किल रेट बढ़ने से सरकार का राजस्व बढ़ेगा तो प्लाट व फ्लैट महंगे हो जाएंगे। जमीन, मकान, दुकान व फ्लैट की रजिस्ट्री से जिले के विभिन्न उप निबंधक कार्यालयों, तहसीलों व नगर निगम के जोनल कार्यालयों में होने वाले दाखिल खारिज से सरकार को बड़ा राजस्व प्राप्त होता है। अब यह राजस्व और भी बढ़ जाएगा।