नोएडा में प्रॉपर्टी के खरीददारों को लगेगा झटका, एयरपोर्ट और न्यू नोएडा क्षेत्र में बढ़ेंगे संपत्तियों के सर्किल रेट

उम्मीद है कि जल्द ही प्रस्तावित दरों पर जिलाधिकारी की अंतिम मुहर लग सकती है। इसके बाद जमीन की रजिस्ट्री के समय अधिक स्टांप शुल्क देना पड़ेगा। प्रस्तावित दरों में सबसे अधिक दरें नोएडा एयरपोर्ट की वजह से जेवर एवं न्यू नोएडा क्षेत्र की रखी गई हैं। जेवर में 70 प्रतिशत तक वृद्धि प्रस्तावित हैं। न्यू नोएडा क्षेत्र में भी 50 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ सकते हैं।

 दादरी क्षेत्र में भी 40 से 50 प्रतिशत तक दरें बढ़ सकती हैं

न्यू नोएडा की घोषणा के बाद इन क्षेत्रों की प्रॉपर्टी की खरीद फरोख्त में बड़े पैमाने पर उछाल आया है। इन क्षेत्रों में संपत्ति की दरें सर्किल रेट से बाजार भाव दो गुने से भी अधिक पहुंच गए। किसानों को खरीददार केवल सर्किल रेट के हिसाब से ही एक नंबर की पेमेंट करते थे। सर्किल रेट बढ़ने से उन्हें अधिक कीमत देनी होगी। दादरी क्षेत्र में भी 40 से 50 प्रतिशत तक दरें बढ़ सकती हैं। नोएडा, ग्रेटर नोएडा के विकसित सेक्टरों के सर्किल रेट कम बढ़ाए जाने का प्रस्ताव है। सेक्टरों के सर्किल रेट 15 से 25 प्रतिशत तक बढ़ सकते हैं।

ग्रेटर नोएडा वेस्ट में भी 40 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ेंगे

ग्रेटर नोएडा वेस्ट में भी 40 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ सकते हैं। नोएडा के गांवों में 50 व ग्रेटर नोएडा के गांवों में 40 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ सकते हैं। सर्किल रेट तय करने के बाद पांच अप्रैल तक मांगी गई थी आपत्ति संपत्तियों की सर्किल दरें तय करने के लिए क्षेत्र के प्रभावित लोगों से आपत्ति मांगी गई थी। जिसमें कुछ लोगों ने और अधिक सर्किल रेट बढ़ाने की मांग की थी।

एयरपोर्ट के तीसरे चरण में मुआवजा पाने वाले किसानों को भी मिलेगा लाभ एयरपोर्ट के तीसरे चरण में जेवर के 14 गांव की 1857 हेक्टेयर जमीन के अधिग्रहण की प्रक्रिया चल रही है। नियम के मुताबिक प्रभावित जमीन के एसआईए की अधिसूचना के दिनांक से जमीन के रेटों का अवार्ड होने के दिन तक सर्किल रेट पर ब्याज का प्रावधान है। ऐसे में अगर वर्तमान 900 रूपये से सर्किल रेट बढ़कर 1550 होते है तो प्रभावित किसानों को अधिक ब्याज मिलेगी।