एक्वा मेट्रो के एलान से ग्रेटर नोएडा वेस्ट के प्रॉपर्टी बाजार में हलचल, इन 5 स्टेशनों पर बढ़ सकती है कीमत

5 स्टेशन, 5 नई किस्मतें

• ग्रेटर नोएडा वेस्ट सिर्फ एक इलाका नहीं है, यह एनसीआर का सबसे बड़ा मिडिल-क्लास शहर है। 
• मेट्रो का लाभ सिर्फ ग्रेटर नोएडा वेस्ट ही नहीं, नोएडा के लोगों को भी होगा। 
• सेक्टर 61 सबसे बड़ा जैकपाॅट होगा। यहां एक्वा लाइन, दिल्ली मेट्रो की ब्लू लाइन से जुड़ेगी। मतलब ग्रेटर नोएडा वेस्ट का आदमी सीधे दिल्ली पहुंच जाएगा। जो स्टेशन इंटरचेंज बनता है, वहां प्राॅपर्टी का दाम सबसे तेज भागता है।
• गौड़ सिटी माॅल, ब्लू सफायर माॅल, एच एंड एच माॅल यह पूरा कॉमर्शियल हब अब मेट्रो पर आ जाएगा। दुकान हो या आफिस, किराया और कीमत दोनों ऊपर जाएंगे। सैकड़ों सोसायटी, स्कूल व अस्पताल है। सभी को मेट्रो का लाभ मिलेगा।

क्यों आएगा उछाल?

• ऐसा पहली बार नहीं होने जा रहा है। पिछले 5 साल में एनसीआर में संपत्तियों की दरों में 80 प्रतिशत तक बढ़ी है। जेवर में नरेन्द्र मोदी इंटरनेशनल एयरपोर्ट के उदघाटन के बाद नोएडा, ग्रेटर नोएडा में 100 प्रतिशत तक दरें बढ़ी हैं।
• जब 2019 में एक्वा लाइन शुरू हुई थी, तो सेक्टर 137, 142, 143 की कीमतें बाकी बाजार से 25 से 40 प्रतिशत तेज बढ़ी थीं। मेट्रो स्टेशन के 500-800 मीटर के दायरे में संपत्ति हमेशा 10 से 25 प्रतिशत महंगी बिकती है।

एक्सपर्ट्स सुनील गोयल का अनुमान है कि स्टेशन के 1 से 2 किमी में एक से दो हजार रुपये प्रति वर्गफुट का प्रीमियम जुड़ सकता है। किराया भी 15 से 20 प्रतिशत तक बढ़ेगा, क्योंकि नौकरीपेशा लोग मेट्रो के पास रहना पंसद करेंगे।

संपत्ति बाजार में तेजी

मेट्रो घोषणा के 2 घंटे के अंदर ही ब्रोकरों के फोन बजने लगे। संपत्ति कारोबार से जुड़े गौरव बब्बर व मनीष शर्मा ने बताया कि लोगों के अचानक फोन आने लगे। उन्होंने बताया कि कॉल करने वाले प्रस्तावित स्टेशनों के आस-पास निवेश करने की इच्छा जता रहे थे।