सह्याद्रि टाउनशिप में प्लॉट खरीदना होगा महंगा, MDA बोर्ड की बैठक में रेट पर होगा मंथन

जागरण संवाददाता, मुरादाबाद। मुरादाबाद विकास प्राधिकरण (एमडीए) की 142वीं बोर्ड बैठक 23 सितंबर मंगलवार को आयोजित होगी। मंडलायुक्त आंजनेय सिंह की अध्यक्षता में दिल्ली रोड एमडीए कार्यालय के समागम सभागार में होने वाली इस बैठक में शहर की दो बड़ी टाउनशिप सहयाद्रि (सोनकपुर योजना) और गोविंदपुरम के लेआउट पर मंथन होगा।

सहयाद्रि टाउनशिप की जमीन के रेट रिवाइज होंगे। इस तरह इस योजना में प्लॉट अब और अधिक महंगा मिलेगा। गोविंदपुरम टाउनशिप के आवासीय व व्यवसायिक भूखंडों के रेट तय होने हैं। इसके रेट भी सह्याद्रि टाउनशिप के बराबर की रखे जाने की संभावना जताई जा रही है।

इससे इन दोनों की योजनाओं में आम और मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए घर का सपना और महंगा हो जाएगा। एमडीए बोर्ड पहले ही सह्याद्रि टाउनशिप में आवासीय भूखंडों का रेट 36 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तय कर चुका था।

व्यवसायिक भूखंडों का मूल्य दोगुना यानी 72 हजार रुपये रखा गया था, लेकिन अब अफसरों का दावा है कि इस योजना की लागत बढ़ गई है। दरअसल, एमडीए ने इस योजना के पहले फेस में सीलिंग की जमीन के लिए 21 करोड़ रुपये सरकार को दिए हैं।

साथ ही अन्य विकास और अधिग्रहण खर्चे भी लगातार बढ़ते जा रहे हैं। ऐसे में प्राधिकरण ने आवासीय भूखंडों का रेट बढ़ाकर 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर और व्यवसायिक भूखंडों का रेट 80 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव तैयार किया है।

दिल्ली रोड स्थित मझोला थाने के सामने विकसित की जा रही गोविंदपुरम टाउनशिप का रेट भी इसी बैठक में तय किया जाएगा। इस योजना के प्लाटों के रेट भी 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर रखे जाने की संभावना है।

हालांकि, इन रेट्स पर जमीन खरीदना गरीब और निम्न वर्गीय परिवारों के लिए लगभग नामुमकिन होगा। यहां तक कि मध्यम वर्गीय परिवार भी आसानी से बड़े भूखंड नहीं खरीद सकेंगे। एमडीए उपाध्यक्ष अनुभव सिंह ने बताया कि बोर्ड की बैठक में गोविंदपुरम और सहयाद्रि टाउनशिप का लेआउट रखा जाएगा।  इसके अलावा शहर के कई अन्य अहम मुद्दों पर भी चर्चा होगी। सभी सदस्यों को एजेंडा जल्द भेजा जा रहा है। 

महंगे होंगे प्लॉट

जमीन के दाम बढ़ने के बाद खरीदारों को केवल भूखंड की कीमत ही नहीं, बल्कि अतिरिक्त शुल्क भी चुकाना होगा।  12 प्रतिशत फ्री होल्ड शुल्क, करीब आठ प्रतिशत स्टांप शुल्क और इस तरह 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से खरीदा गया प्लाट वास्तव में कहीं ज्यादा महंगा पड़ेगा।  यही स्थिति व्यवसायिक भूखंडों की भी रहेगी। 

बोर्ड बैठक का एजेंडा 

• सिर्फ रेट वृद्धि ही नहीं, बल्कि एमडीए की बोर्ड बैठक में और भी अहम मुद्दों पर चर्चा होगी।
• एमडीए के जर्जर हो रहे भवनों के निस्तारण पर विचारकांठ रोड स्थित पुराने एमडीए कार्यालय को बड़ी कंपनी को किराए पर देने का प्रस्ताव।
• सोर्सिंग हब को पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप (पीपीपी) माडल पर देशभर की कंपनियों को आमंत्रित करने की योजना।