Meerut Circle Rate: नए सर्किल रेट लागू, गोल मार्केट और स्टेडियम चौराहा क्षेत्र में सबसे अधिक बढ़ोतरी

मेरठ, जागरण संवाददाता। छह साल बाद जिले में अचल संपत्ति के सर्किल रेट में वृद्धि के प्रस्ताव को जिलाधिकारी की सहमति के बाद मंगलवार से लागू कर दिया जाएगा। संपत्ति की कीमतों में शहर से लेकर देहात तक वर्ग वार 15 से 20 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। शहरी क्षेत्र में सबसे अधिक सर्किल रेट में वृद्धि गोल मार्केट और स्टेडियम चौराहे पर हुई है। ग्रामीण क्षेत्र में पांच से 15 प्रतिशत तक संपत्ति के रेट बढ़ाए गए हैं।

सर्किल रेट वृद्धि से पहले हुआ था सर्वे 

शहर में अचल संपत्ति के सर्किल रेट वृद्धि से पहले सभी वार्डों के साथ-साथ हाईवे किनारे स्थित गांवों में भी सर्वे कराया गया था। तमाम संबंधित विभागों ने अपने क्षेत्र में आने वाली अचल संपत्ति की कीमतों को लेकर सर्वे किया और रिपोर्ट तैयार की। रिपोर्ट का कई चरण में अवलोकन किया और डीएम ने भी एडीएम एल से जांच भी  कराई।

जांच के बाद दिया नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी को अंतिम रूप 

नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी को जांच-पड़ताल के बाद अंतिम रूप दिया गया। नए सर्किल रेट को लेकर आपत्ति दर्ज कराने के लिए आठ अगस्त तक का समय जिलावासियों को दिया गया। इस दौरान आए सुझाव के आधार पर संपत्ति वृद्धि 15 से 20 प्रतिशत करने पर सहमति बन गई। ग्रामीण क्षेत्रों में पांच से 15 फीसद तक वृद्धि की गई है। शहरी क्षेत्र में अधिकतम 20 प्रतिशत संपत्ति के कीमत में वृद्धि हुई है।

औसतन कम हुई सर्किल रेट में वृद्धि 

एआइजी स्टांप के अनुसार क्षेत्रवार अचल संपत्ति, वर्तमान रेट व मार्केट रेट की समीक्षा के बाद सर्किल रेट वृद्धि को लेकर रिपोर्ट तैयार की गई है। कुछ ऐसे भी क्षेत्र हैं जहां वृद्धि न के बराबर है। जबकि कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहां विकास अधिक है और नए प्रोजेक्ट पर भी कार्य चल रहा है वहां सर्किल रेट में अधिक वृद्धि की गई है। औसतन जिले में 15 प्रतिशत वृद्धि हुई है।

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ये हैं मेरठ के अधिक मंहगे क्षेत्र

 क्षेत्र                          पुराने रेट (लाख में)                     वृद्धि हुई

गोल मार्केट                       1.45                                  1.74

स्टेडियम चौराहा               1.45                                  1.74 

लायल बुक डिपो              1.40                                  1.68

बेगमपुल                        1.31                                  1.57

घंटाघर                          1.04                                   1.28

जीआइसी तिराहा           1.31                                  1,57,200

जेल चुंगी                       1.21                                1,45,200

नोट : व्यावसायिक प्रतिष्ठान के लिए प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से रेट है।

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आवासीय कालोनी के सर्किल रेट 

क्षेत्र                               पुराने रेट                   वृद्धि हुई

साकेत                             57,300                     68,800

डिफेंस कालोनी                59,500                    71,400

शास्त्रीनगर                     37,400                    40,900

जागृति विहार                 24,000                    31,700

बैंक कालोनी                    30,300                   36,400

नोट : सर्किल रेट 18 मीटर चौड़े रास्ते पर प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से हैं।

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यहां बढ़ाए गए व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के रेट

क्षेत्र                              यह हुई वृद्धि

आबूलेन                           1.69 लाख

सेंट्रल मार्केट                       1,51,200   

 मेरठ बाइर्पास                   1.48 लाख

वेस्टर्न रोड                       1.69 लाख

सदर बाजार                    1.69 लाख

गंज बाजार                     1.48 लाख

बेगमपुल से बच्चा पार्क           1.56 लाख

इंद्राचौक                           1.40 लाख

बुढाना गेट                         1.40 लाख

मेट्रो प्लाजा                       1.20 लाख

आरजी कालेज                   1,39,200

वेस्टर्न कचहरी रोड            1,39,200

जेल चुंगी से विश्वविद्यालय   1,45,200

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इनका कहना है

अचल संपत्ति के सर्किल रेट वृद्धि से पहले तमाम तरह की प्रक्रियाओं को पूर्ण किया गया। आपत्ति निस्तारण के बाद सर्किल रेट की समीक्षा के बाद सहमति प्रदान की गई है। मंगलवार से नए सर्किल रेट प्रभावी होंगे। 

दीपक मीणा, डीएम