Lucknow: सात साल से नहीं बढ़ा सर्किल रेट, अब नवविकसित इलाकों में महंगी हो सकती हैं जमीनें

लखनऊ, [राजीव बाजपेयी]। राजधानी में पिछले सात साल से डीएम सर्किल रेट में किसी तरह की बढ़ोतरी नहीं की गई। वर्ष 2014-15 में प्रशासन ने डीएम सर्किल रेट में संशोधन किया था, जिसके बाद से इंतजार हो रहा है। मुख्य सचिव द्वारा डीएम सर्किल रेट के रिवीजन करने के आदेश के बाद लखनऊ में भी उम्मीद बढ़ी है। सूत्रों का कहना है कि इस बार कुछ इलाकों में सर्किल रेट बढ़ाया जा सकता है।

लखनऊ में जमीनों की कीमतें आसमान पर हैं। पाश इलाकों के अलावा शहर के चारों तरफ बस रही नई कालोनियों में भी दरें लगातार बढ़ रहीं हैं। सात साल पहले जब प्रशासन ने डीएम सर्किल रेट में बढ़ोतरी की थी, उसके बाद लंबे समय तक मंदी का दौर रहा। रियल एस्टेट कारोबार बुरी तरह प्रभावित हुआ। निबंधन विभाग के राजस्व पर भी इसका जबरदस्त असर दिखा।

मंदी उबरी तो कोरोना काल आ गया, जिसके कारण प्रशासन सर्किल रेट की बढ़ोतरी की हिम्मत नहीं जुटा पाया। अब जबकि मुख्य सचिव का आदेश आया है प्रशासन इस बार सर्किल रेट के रिवीजन करने की तैयारी में है। जिलाधिकारी सूर्यपाल गंगावार का कहना है कि सर्किल रेट को लेकर बात चल रही है। सर्वे के बाद कोई निर्णय लिया जाएगा।

नए इलाकों में हो सकता है फायदा : सर्किल रेट की बात करें तो विकसित इलाकों में तो बहुत अधिक बढ़ोतरी की गुंजाइश नहीं है लेकिन नवविकसित इलाकों में जमीन की दरें कुछ महंगी हो सकती हैं। आगरा एक्सप्रेस वे, आउटर रिंग रोड, सभी एनएच के आसपास, शहीद पथ से लगे इलाके, सीजी सिटी सुल्तानपुर रोड सहित विस्तार के इलाकों में जहां विकास की संभावनाएं हैं वहां पर इसका फायदा हो सकता है। वैसे, असल तस्वीर तो सर्वे के बाद ही सामने आएगी, लेकिन अधिकारियों का कहना है कि जिन इलाकों में अगले कुछ साल में विकास की अधिक संभावनाएं हैं वहां पर दरें परिवर्तित हो सकती हैं।

प्रमुख इलाकों में सर्किल रेट

• महानगर गोल मार्केट - 38500 प्रति वर्ग मीटर
• हजरतगंज सप्रू मार्ग -   34500 प्रति वर्ग मीटर
• अशोक मार्ग -             27500 प्रति वर्ग मीटर
• गोखले मार्ग -              25000 प्रति वर्ग मीटर
• जानकीपुरम -             23500 प्रति वर्ग मीटर
• विकासनगर -             27000 प्रति वर्ग मीटर
• इंदिरानगर -               27000 प्रति वर्ग मीटर
• अलीगंज-                   29000 प्रति वर्ग मीटर
• गोमतीनगर विस्तार-     27500 प्रति वर्ग मीटर