फ्लैट, दुकान पर GST को लेकर दिशा निर्देश मांगेगा GDA, किराया हो सकता है सस्ता!

जागरण संवाददाता, गोरखपुर। गोरखपुर विकास प्राधिकरण (जीडीए) अपनी संपत्तियों पर जीएसटी की दरों को लेकर शासन से मार्गदर्शन मांगेगा। यद्यपि, प्राधिकरण के कुछ अधिकारियों के साथ ही विशेषज्ञों का भी मानना है कि सीमेंट, स्टील आदि निर्माण सामग्री पर जीएसटी की दरें कम होने की वजह से प्राधिकरण के फ्लैट भी पहले की तुलना में सस्ते होंगे। इसी तरह जीडीए की दुकानों, कियोस्क के किराए में भी बड़ी राहत मिलने की उम्मीद है।

वर्तमान में जीडीए फ्लैट से लेकर अपनी दुकानों किराए तक के साथ 18 प्रतिशत का जीएसटी लेता है जिसका पूरा भार आवंटियों पर ही जाता है।

सीए मोहित अग्रवाल का कहना है कि जीएसटी की नई दरों से विकास प्राधिकरणों के फ्लैट सस्ते होंगे, क्योंकि सीमेंट, स्टील और अन्य निर्माण सामग्री पर जीएसटी दरें कम की गई हैं, जिससे निर्माण लागत घटेगी और अंततः घरों की कीमतें कम होंगी। विशेष रूप से, सीमेंट पर जीएसटी दर 28 प्रतिशत से घटाकर 18 प्रतिशत कर दी गई है, जिससे खरीदारों को प्रत्येक फ्लैट पर अच्छी खासी बचत होने की उम्मीद है।

यह बदलाव रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देगा और लोगों के लिए घर खरीदना आसान बनाएगा। उधर, 22 सितंबर से जीएसटी की नई दरें प्रभावी होने के बाद फ्लैट, दुकानों पर क्या प्रभाव पड़ेगा, इसकी जानकारी लेने के लिए अभी से लोग जानकारी लेने जीडीए कार्यालय पहुंच रहे हैं।

जीएसटी दरों में बदलाव का प्रभाव

विशेषज्ञों का कहना है कि सीमेंट और स्टील जैसी प्रमुख निर्माण सामग्री पर जीएसटी दरों में कटौती से घरों के निर्माण की कुल लागत कम हो जाएगी। इस कमी का लाभ सीधे उपभोक्ताओं को मिलेगा, जिससे घरों और फ्लैटों की कीमतें कम होंगी।

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यह कदम किफायती आवास को बढ़ावा देगा और रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग बढ़ाएगा। मध्यम वर्ग और आम लोगों को इस बदलाव से ज्यादा लाभ होगा, उनके लिए घर खरीदना सस्ता और आसान हो जाएगा।

प्राधिकरण के उपाध्यक्ष आनंद वर्द्धन का कहना है कि जीएसटी की नई दरें लागू होने का असर प्राधिकरण पर भी पड़ेगा। लेकिन, वास्तविक स्थिति शासन से दिशा निर्देश जारी होने के बाद ही पता चलेगी। इसके लिए जल्द ही मार्गदर्शन मांगा जाएगा। - आनंद वर्द्धन, उपाध्यक्ष, जीडीए