चंडीगढ़ में लंबे समय बाद कोई बड़ा हाउसिंग प्रोजेक्ट, मनीमाजरा में बनेंगे 400 फ्लैट्स

बलवान करिवाल, चंडीगढ़। लंबे समय बाद चंडीगढ़ में कोई बड़ा हाउसिंग प्रोजेक्ट आने का रास्ता साफ हो गया है। इस प्रोजेक्ट के बाद 400 से अधिक परिवारों का अपने घर का सपना पूरा हो जाएगा। मनीमाजरा में 7.7 एकड़ में यह हाउसिंग प्रोजेक्ट नगर निगम की जमीन पर डेवलप होगा। इस प्रोजेक्ट के पर्यावरण संबंधी मंजूरी भी मिल गई है।

सबसे अच्छी बात यह है कि यहां केवल फ्लैट के कंक्रीट टावर ही नहीं बनेंगे। बल्कि ग्रीन एरिया भी खूब होगा। सुकून की सांस लेने के लिए ग्रीन बेल्ट, पार्क और ट्री कवर होगा। 7.7 एकड़ हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए होगी तो साथ लगती खाली जमीन में 4.5 एकड़ ग्रीन बेल्ट, पार्क या प्ले ग्राउंड के लिए होगी। यही इस कंक्रीट प्रोजेक्ट के फेफड़ों की तरह काम करेंगे। जहां सुकून की सांस आएगी।

इस जमीन के जानिंग प्लान और ड्राइंग को यूटी प्रशासन के अर्बन प्लानिंग विभाग से मंजूरी पहले ही मिल चुकी है। इस प्रोजेक्ट की लोकेशन भी बेहद खास है। यह जमीन पाकेट नंबर-6 में होटल सालिटेयर के पीछे स्थित है। प्रोजेक्ट चंडीगढ़ की जमीन पर डेवलप होगा।

दूसरी तरफ पंचकूला शुरू हो जाएगा। एक तरफ चंडीगढ़ मौली जागरां वाली रोड लगेगी तो दूसरी तरफ पंचकूला जाने वाली रोड लगेगी। सामने चंडीगढ़ कालका रोड यानी हाउसिंग बोर्ड चौक है। यहां कुल 33.55 एकड़ जमीन चंडीगढ़ कालका रोड से पंचकूला को जाने वाले रोड और मौलीजागरां को जाने वाले रोड के बीच स्थित है।

33.55 एकड़ में से 14.36 एकड़ शाप कम फ्लैट्स, स्कूल, ग्रेवयार्ड और संत निरंकारी सत्संग भवन के पास है। बाकी 19.19 एकड़ जमीन खाली है। इस पूरी खाली जमीन का जानिंग प्लान बनाया गया है।

पांच रेजिडेंशियल साइट पर बनेंगे फ्लैट

7.7 एकड़ जमीन पांच अलग-अलग रेजिडेंशियल साइट में बंटी है। इसमें से 1.22-1.22 एकड़ की तीन साइट, एक साइट 2.1 एकड़ और एक अन्य 1.94 एकड़ की है। जानिंग प्लान में प्रोजेक्ट की अधिकतम हाइट 74 फीट रहेगी। फ्लोर एरिया रेशो दो रहेगा।

इस एफएआर में स्टिल्ट पार्किंग के अलावा पांच मंजिल बन सकेंगी। इस प्रोजेक्ट में 400 से अधिक फ्लैट बनने की संभावना जताई जा रही है।इन साइट का रिजर्व प्राइज 794 करोड़ निर्धारित किया गया है। हालांकि नीलामी में एक हजार करोड़ रुपये से अधिक मिलने की उम्मीद है।

इससे पहले उप्पल हाउसिंग प्रोजेक्ट रहा चर्चा में

इससे पहले नगर निगम ने मनीमाजरा की पाकेट नंबर-2 और 3 में 5.39 एकड़ जमीन 28 नवंबर 2005 को उप्पल हाउसिंग सोसायटी को बेची थी। यह जमीन 108 करोड़ रुपये में बेची गई थी। यह प्रोजेक्ट चंडीगढ़ के सबसे महंगे फ्लैट और विवाद की वजह से चर्चा में रहा।

प्रोजेक्ट में निगम की कंडीशन के अनुसार फोर बेडरूम के 55, थ्री बेड रूम के 87 और ईडब्ल्यूएस के 25 फ्लैट बनाए जाने थे। ईडबल्यूएस फ्लैट नहीं बनाने से यह मामला विवादों में रहा।