फाइनल डेवलपमेंट प्लान में बदलाव, गुरुग्राम ग्लोबल सिटी में बनेंगे होटल-सोसायटियां; जानिए क्या होगा खास?

संदीप रतन, गुरुग्राम। ग्लोबल सिटी में होटल, रिहायशी सोसायटी से लेकर शैक्षणिक संस्थान सहित अन्य तमाम सुविधाएं दी जाएंगी। इसको लेकर सरकार ने गुरुग्राम-मानेसर अर्बन कॉम्प्लेक्स की अंतिम विकास योजना (फाइनल डेवलपमेंट प्लान) -2031 में संशोधन करते हुए 411 हेक्टेयर क्षेत्र को ‘ग्लोबल सिटी जोन (मिश्रित भूमि उपयोग)’ घोषित कर दिया है।

पहले यह क्षेत्र सिर्फ इंडस्ट्रियल जोन में अधिसूचित था। शहरी स्थानीय निकाय विभाग और टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग ने संयुक्त रूप से इस बारे में अधिसूचना जारी कर दी है। ग्लोबल सिटी जोन को सेक्टर 36, 36बी, 37 और 37बी में विकसित किया जाएगा।

इस जोन में औद्योगिक, वाणिज्यिक, आवासीय, संस्थागत, मनोरंजन, परिवहन और संचार, सार्वजनिक उपयोगिता और हरित क्षेत्रों का समावेश होगा। यह क्षेत्र हरियाणा स्टेट इंडस्ट्रियल एंड इंफ्रास्ट्रक्चर डेवेलपमेंट कारपोरेशन लिमिटेड (एचएसआइआइडीसी) द्वारा विकसित किया जाएगा।

पहला प्लान 15 नवंबर 2012 को अधिसूचित किया गया था, जिसमें अब संशोधन किया गया है। इसको लेकर विभागों ने नागरिकाें से आपत्तियां और सुझाव भी मांगे गए थे।

संशोधित विकास योजना के अनुसार, गुरुग्राम-मानेसर अर्बन कॉम्प्लेक्स में अब कुल 33,872 हेक्टेयर भूमि की प्लानिंग को शामिल किया गया है। अधिसूचना के अनुसार सेक्टर 36ए में 229.81 एकड़ भूमि को परिवहन और संचार उपयोग के लिए और 231.18 एकड़ भूमि को खुले क्षेत्र के रूप में प्रस्तावित किया गया है।

फाइनल डेवलपमेंट प्लान में इस तरह होगा भूमि का उपयोग

भूमि उपयोग की श्रेणी - क्षेत्रफल (हेक्टेयर में)

• आवासीय - 16021
• वाणिज्यिक - 1616
• औद्योगिक - 4202
• परिवहन व संचार - 4428
• सार्वजनिक उपयोगिताएं- 608
• सार्वजनिक एवं अर्ध-सार्वजनिक क्षेत्र - 2027
• खुले स्थान - 2928
• विशेष क्षेत्र - 114
• रक्षा भूमि - 633
• ग्लोबल सिटी ज़ोन (मिश्रित भूमि उपयोग) - 411
• कुल भूमि - 32,988
• मौजूदा शहर - 406
• गांव की अबादी भूमि - 478
• कुल योग - 33872

ग्लोबल सिटी में यह होगा खास

• ग्लोबल सिटी विकसित करने पर एक लाख करोड़ से अधिक निवेश होगा। एक हजार एकड़ पर विकसित की जा रही इस परियोजना में मिक्स यूज लैंड का प्रावधान किया गया है। जिसमें रिहायशी, व्यावसायिक, हास्पिटैलिटी व शैक्षणिक संस्थानों आदि के लिए भी विशेष स्थान रहेगा।
• अंतरराष्ट्रीय मानकों के हिसाब से विकसित की जा रही इस परियोजना का पहला चरण अगले साल के अंत तक पूरा कर लिया जाएगा। परियोजना के पहले चरण में 587 एकड़ के क्षेत्रफल पर 940 करोड़ खर्च किए जाएंगे।
• ग्लोबल सिटी में पानी की आपूर्ति सुनिश्चित करने के लिए 18 एकड़ में 350 मिलियन लीटर क्षमता का मास बैलेसिंग रिजर्वायर बनाया जाएगा, जोकि जल भंडारण के रूप में कार्य करेगा और इस सिटी की सुंदरता बढ़ाने के साथ साथ ग्लोबल सिटी के लिए सात दिनों का जल बैकअप भी प्रदान करेगा।
• ग्लोबल सिटी में 10.7 किलोमीटर लंबी यूटीलिटी टनल होगी, जिसमें वाटर पाइपलाइन, इलेक्ट्रिक केबल, अग्निशमन सेवाएं, लाइटिंग सिस्टम, वेंटिलेशन सिस्टम, फायर डिटेक्शन, अर्थिंग सिस्टम आदि का प्रविधान होगा।

125 एकड़ में हाेगी हरियाली

ग्लोबल सिटी का तापमान गुरुग्राम शहर से कम रहे, इसके लिए ग्लोबल सिटी में लगभग 125 एकड़ पर ग्रीन जोन प्रस्तावित है। ग्लोबल सिटी की दिल्ली अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से 30 मिनट, हेलीपोर्ट और मल्टी माडल ट्रांजिट हब से दस मिनट की दूरी रहगी। वहीं एनपीआर, एसपीआर, सीपीआर सहित राष्ट्रीय राजमार्ग 48 सड़क से इसकी कनेक्टिविटी रहेगी।

गुरुग्राम-मानेसर अर्बन कॉम्प्लेक्स फाइनल डेवलपमेंट प्लान -2031 में संशोधन की अधिसूचना जारी हो गई है। अब ग्लोबल सिटी जोन के 411 हेक्टेयर क्षेत्र को मिश्रित भूमि उपयोग घोषित कर दिया गया है।

- संजीव मान, मुख्य नगर योजनाकार नगर निगम गुरुग्राम