बहादुरगढ़ के नए मास्टर प्लान में 2350 हेक्टेयर पर प्रस्तावित 11 रिहायशी सेक्टरों की प्लानिग शुरू, डीटीपी करा रहे चिन्हित जमीन की भौतिक जांच

कृष्ण वशिष्ठ, बहादुरगढ़:

बहादुरगढ़ शहर के 2041 एडी मास्टर प्लान को मूर्त रूप देने के लिए जिला नगर योजनाकार (डीटीपी) ने काम करना शुरू कर दिया है। इस प्लान में 2350 हेक्टेयर पर प्रस्तावित 11 रिहायशी सेक्टरों की प्लानिग शुरू की गई है। इन सेक्टरों की रूपरेखा क्या होगी, इसके लिए डीटीपी की टीम ने मास्टर प्लान में चिह्नित की गई जमीन की भौतिक जांच यानी सर्वे शुरू किया है। डीटीपी के चार जेई की टीम यह सर्वे कर रही हैं। रिहायशी के साथ-साथ औद्योगिक व वाणिज्यिक सेक्टरों के लिए भी प्लानिग शुरू की गई है। प्लान में आठ औद्योगिक तो एक वाणिज्यिक सेक्टर प्रस्तावित है। इन सेक्टरों के मेन रोड, डिवाइडिग रोड व अन्य सेक्टर रोड को लेकर प्लानिग की गई है। यह सब प्लानिग होने के बाद इन सेक्टरों को विकसित करने की प्रक्रिया शुरू की जाएगी। इसके बाद चेंज आफ लैंड यूज देने तथा निजी बिल्डरों को उसी हिसाब से लाइसेंस देने की प्रक्रिया शुरू हो सकेगी।

जून 2020 में बहादुरगढ़ का नया मास्टर प्लान नगर तथा ग्राम आयोजन विभाग ने स्वीकृत किया था, जिसमें आसपास के दस गांवों की जमीन शामिल की गई थी। इसमें अब 2350 हेक्टेयर पर 11 रिहायशी सेक्टर, 1104 हेक्टेयर पर आठ औद्योगिक सेक्टर विकसित करने की योजना है। एचएल सिटी के पास दो हेक्टेयर जमीन पर एक स्टेडियम पास किया गया था। 2041 में शहर की जनसंख्या सात लाख 37 हजार होने का अनुमान है। इसी को आधार मानकर 6013 हेक्टेयर क्षेत्र में शहर को विकसित करने का प्लान पास हुआ था। इन 10 गांवों की जमीन है इस प्लान में शामिल:

- सांखोल

- बामनौली

- जाखौदा

- कसार

- शाहपुर

- खेड़का मुसलमान

- सराय औरंगाबाद

- नूना माजरा

- बीर बरख्ताबाद

- बालौर ये हैं रिहायशी सेक्टर:

शहर में सेक्टर 2, 6, 7, 9, 9ए, 10, 11 व 13 पहले से ही हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण द्वारा विकसित किए जा चुके हैं। इसके अतिरिक्त सेक्टर 3, 3ए, 4ए, 14, 15, 28, 28ए, 29, 35, 36 व 37 में रिहायशी प्लांटिड ग्रुप हाउसिग कालोनी विकसित करने के लिए प्लान पास हुआ था। वाणिज्यिक सेक्टर:

शहर की वाणिज्यिक आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए 270 हेक्टेयर का क्षेत्र आरक्षित किया गया था। शहर के सेक्टर दो के पास सेक्टर 4 वाणिज्यिक उपयोग के लिए आरक्षित किया गया था। इसके अतिरिक्त सेक्टर 9, 12, 27, 35, 36, 38, 44 में वाणिज्यिक पाकेट बनाई जाएंगी। आठ औद्योगिक सेक्टर होंगे विकसित:

इस प्रारूप विकास योजना में दिल्ली से औद्योगिक संस्थानों के स्थानांतरण के कारण औद्योगिक भूमि की मांग बढ़ गई है। नए प्लान में औद्योगिक उपयोग के अधीन 1104 हेक्टेयर क्षेत्र रखा है। सेक्टर 4बी, 16, 17, 19 भाग, 21, 22 पहले ही विकसित किए जा चुके हैं। इसके अतिरिक्त सेक्टर संख्या 18, 18ए, 20 भाग, 23, 24 भाग, 33, 34 तथा 43 में औद्योगिक इकाइयां स्थापित हो सकेंगी। सांपला के साथ लगते बहादुरगढ़ के गांव रोहद, जसौर खेड़ी, मांडोठी में भी नई टाउनशिप विकसित करने की योजना:

नगर तथा ग्राम आयोजना विभाग ने सांपला अर्बन कांप्लेक्स के तहत सांपला और बहादुरगढ़ के बहादुरगढ़ के गांव निलौठी, लोहारहेड़ी, खेड़ी जसौर, जसौर खेड़ी, रोहद, मांडोठी, आसंडा व रोहतक के गांव नया बांस, खेड़ी सांपला, गढ़ी सांपला व इस्माइला के रकबे में एक नया शहर बनाने का प्रस्ताव है। यह शहर 5335 हेक्टेयर में बनेगा। सांपला अर्बन कांप्लेक्स 2031 प्लान के तहत इसमें रिहायशी के लिए 1263, वाणिज्यिक के लिए 524, औद्योगिक के लिए 802, परिवहन व संचार सेवाओं के लिए 618, सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए 214, सार्वजनिक व अर्ध सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए 716 और खुले व हरित क्षेत्र के लिए 1201 हेक्टेयर क्षेत्र प्रस्तावित है। इस नए शहर में मांडोठी के पास 200 एकड़ में हवाई पट्टी प्रस्तावित है। केएमपी एक्सप्रेस वे के पास इंटर स्टेट बस अड्डा भी प्रस्तावित है।

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बहादुरगढ़ शहर के 2041 मास्टर प्लान को मूर्त रूप देने के लिए काम शुरू किया गया है। प्लान में प्रस्तावित सेक्टरों की प्लानिग शुरू की गई है। चिन्हित जमीन का भौतिक सर्वे किया जा रहा है। यह सर्वे पूरा होते ही रिपोर्ट तैयार कर सेक्टरों को विकसित करने की कार्रवाई शुरू की जाएगी। यहां पर सीएलयू लेकर बिल्डर अपने अनुसार ग्रुप हाउसिग सोसायटी भी विकसित कर सकेंगे।

----मोहन सिंह, डीटीपी, झज्जर।