महंगी हुई रजिस्ट्री, 16 जोनों में बटा शहर

अंबाला, जागरण संवाद केंद्र : कलेक्टर रेट का बढ़ने से जिले में किसी मकान या प्लाट की रजिस्ट्री कराना महंगा हो गया है। नई रेट शुक्रवार से लागू हो गई है। इसके लिए शहर को 16 जोनों में बांटा गया है। सभी जोन में रिहायशी और व्यवसायिक इलाकों की कलेक्टर रेट में इजाफा किया गया है।

डीसी समीर पाल सरो ने बताया कि सभी क्षेत्रों का सर्वे करने के उपरात नई दरे निर्धारित की गई है। उन्होंने बताया कि अंबाला शहर जोन प्रथम में काशी नगर, कै लाश नगर, आदर्श नगर, करतार नगर और अमृत नगर रिहायशी इलाकों की कलेक्टर रेट प्रति वर्ग गज चार हजार रुपये कर दी गई है। पिछले वित्तीय वर्ष में यह दर 3200 रुपये प्रति वर्ग गज थी। इसी प्रकार व्यवसायिक संपत्ति की रेट 11 हजार से बढ़ाकर 14 हजार रुपये कर दी गई है।

उन्होंने बताया कि जीवन नगर, विराट नगर, फ्रैंड्स कॉलोनी जंडली पुल के पास लगती रिहायशी संपत्ति की दर 4000 रुपये रखा गया है, जबकि इस क्षेत्र में कामर्शियल संपत्ति की रेट 11 हजार से बढ़ाकर 14 हजार कर दिया है। माडल टाउन में रिहायशी संपत्ति का कलेक्टर रेट 5500 से बढ़ाकर 8 हजार रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति की रेट 11 हजार से बढ़ाकर 14 हजार रुपये कर दिया गया है। मेन दिल्ली रोड, गुरुद्वारा रोड में रिहायशी संपत्ति की दरे 5500 रुपये से बढ़ाकर 8 हजार रुपये प्रति वर्ग गज कर दी गई है, जबकि कामर्शियल संपत्ति की रेट 11 हजार से बढ़ाकर 14 हजार रुपये कर दिया गया है।

जोन द्वितीय में विकास विहार क्षेत्र, प्रेम नगर, विजय नगर में रिहायशी संपत्ति का कलेक्टर रेट 7 हजार रुपये प्रति वर्ग गज व कामर्शियल संपत्ति की दर 15 हजार रुपये हो गई है।

जोन तृतीय में अर्बन इस्टेट सेक्टर-7, हाउसिंग बोर्ड में रिहायशी संपत्ति की कलेक्टर रेट 10 हजार रुपये वर्ग गज और कामर्शियल संपत्ति की दरे 20 हजार रुपये कर दी गई है। अर्बन इस्टेट सेक्टर-8, हाउसिंग बोर्ड सेक्टर-8 में रिहायशी संपत्ति का कलेक्टर रेट 7500 रुपये जबकि कामर्शियल संपत्ति 12 हजार हो गई है। अर्बन इस्टेट सेक्टर-9, हाउसिंग बोर्ड सेक्टर-9 में रिहायशी संपत्ति 8 हजार रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति 15 हजार रुपये हो गई है। अर्बन इस्टेट सेक्टर-10 में यह दरे 7500 तथा कामर्शियल संपत्ति की दर 12 हजार, जेल लैंड सेक्टर-एक में रिहायशी संपत्ति 10 हजार तथा कामर्शियल संपत्ति 20 हजार रुपये प्रति गज हो गई है। हाउसिंग बोर्ड बलदेव नगर क्षेत्र में रिहायशी संपत्ति की दर चार हजार रुपये हो गई है। मथुरा नगरी इन्क्लेव, जवाहर नगर, प्रीत नगर, शहजादपुर हाउस, इंद्र नगर, टेलीफोन एक्सचेंज, सिविल लाइन, नवनीत नगर, विवेक विहार, पुलिस लाइन से आर्य चौक तक रिहायशी संपत्ति की दरे 8200 रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति की दरे 13 हजार रुपये कर दी गई है।

जोन चार में नई अनाज मंडी, नई मंडी टाउनशिप में रिहायशी दरे 6500 तथा कमर्शियल दरे 15 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो गई है। अग्रसेन चौक से मानव चौक पेट्रोल पंप तक 6500 तथा 17 हजार कर दिया गया है। मानव चौक से दुर्गा नगर तक (मेन हिसार रोड के दोनों तरफ) रिहायशी संपत्ति 5500 रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति 15 हजार रुपये प्रति गज हो गई है। शक्ति नगर, गुरु अर्जुनपुरा, न्यू शारदा नगर, शारदा नगर में रिहायशी दरे 3200 रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति की दरे 6 हजार रुपये गज कर दी गई है। जलबेड़ा रोड, फ्रैंड्स कॉलोनी में रिहायशी संपत्ति का कलेक्टर रेट तीन हजार रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति का कलेक्टर रेट 7 हजार रुपये प्रति गज हो गया है।

बादशाही बाग, शास्त्रीनगर, कंच घर, ट्रेजरी रोड से बंद फाटक तक को जोन पाच में रखा गया है। यहां रिहायशी संपत्ति की नई दरे पांच हजार जबकि कामर्शियल संपत्ति 13 हजार रुपये प्रति गज निर्धारित की गई है। लायलपुर बस्ती, महावीर नगर, रजीत नगर, मोती नगर, अहाता भगवान दास क्षेत्रों में रिहायशी संपत्ति का कलेक्टर रेट तीन हजार रुपये तथा कमर्शियल संपत्ति का रेट 6200 रुपये निर्धारित किया गया है। मिलाप नगर, सिंघावाला, महिंद्र नगर, सोनिया कॉलोनी, न्यू मिलाप नगर में नई दरे 3000 रुपये गज व 5500 रुपये गज रखी गई है। नाहन फाउडरी में कामर्शियल संपत्ति का नया रेट 16500 रुपये तथा रेलवे फाटक से मानव चौक तक मेन रोड के दोनों ओर रिहायशी संपत्ति की नई दरे 5500 रुपये व कामर्शियल संपत्ति की दरे 16500 रुपये प्रति वर्ग गज निर्धारित की गई है।

जोन 6 अंतर्गत नई बस्ती, काग्रेस भवन में रिहायशी संपत्ति की कलेक्टर रेट चालू वित्त वर्ष के दौरान 6500 रुपये जबकि कामर्शियल संपत्ति का 26 हजार रुपये रखा गया है। बास बाजार में यह दरें क्रमश: 4800 रुपये व 14 हजार रुपये की गई है। भगत सिंह मार्किट, बाल भवन के सामने, अग्रसेन चौक से लोकल बस स्टैड तक मेन रोड के दोनों साइड, शुक्ल कुंड रोड से पुराना अस्पताल क्षेत्रों में रिहायशी संपत्ति का नया कलेक्टर रेट 18 हजार रुपये वर्ग गज तथा कामर्शियल संपत्ति का रेट 52 हजार रुपये गज रखा गया है। अम्बा मार्केट, विजय सिनेमा एरिया में कामर्शियल संपत्ति की दरे 24 हजार रुपये वर्ग गज तथा बाल भवन से पोलिटेक्निक चौक तक कामर्शियल संपत्ति 25 हजार रुपये प्रति वर्ग गज, पोलिटेक्निक चौक से पुराना अस्पताल से जगाधरी गेट तक रिहायशी संपत्ति की नई दरे 6500 रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति 19 हजार रुपये प्रति वर्ग गज कर दी गई है। इंद्रपुरी, मोहल्ला रामपुरा, रेलवे मालगोदाम, अहाता हिरदाराम में रिहायशी संपत्ति की नई दर तीन हजार रुपये जबकि कामर्शियल की 5800 रुपये प्रति वर्ग गज निर्धारित की गई है। रविदास माजरी, हरि नगर में रिहायशी संपत्ति 3 हजार रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति 4 हजार रुपये प्रति वर्ग गज कर दी गई है। देव समाज कॉलेज रोड, न्यू क्लॉथ मार्केट, न्यू हॉलसेल हुडा क्लॉथ मार्केट, मंडी बलीराम मार्केट, कपड़ा मार्केट में कामर्शियल संपत्ति की नई दर 65 हजार रुपये प्रति वर्ग गज ररी गई है। शालीमार मार्केट, देशभक्त मार्केट, जैलदार मार्किट, पार्क का पिछला एरिया खसरा नंबर 542 से 546 पत्ती मेहर में कामर्शियल संपत्ति की दर 35 हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखा गया है।

जोन 7 में नदी मोहल्ला, कलाल माजारी निकट एपीएके स्कूल के साथ लगती गलिया, स्वामिया मोहल्ले में रिहायशी संपत्ति की नई दरे 3 हजार रुपये व कामर्शियल संपत्ति की 6500 रुपये की गई है। रेलवे फाटक से चौकी नंबर 2 तक यह दरे 3200 रुपये व 10500 रुपये, कोतवाली सराय व अकबर सराय में 3000 रुपये प्रति वर्ग गज तथा 9 हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है।

जोन 8 में जगाधरी गेट से पटेल रोड, दाल बाजार, वाटर हाउस, पुरानी अनाज मंडी चौक, तंदूरा बाजार, कोतवाली बाजार, नया राधा-कृष्ण बाजार, सर्राफा बाजार, बाजार बस्तीराम, गैंडामल धर्मशाला जगाधरी गेट, पुरानी अनाज मंडी, छोट बाजार, जैन बाजार, दरजिया वाला चौक, हलवाई बाजार, पिपली बाजार, मोहल्ला जटा, पक्का बाग व साथ लगते क्षेत्र में रिहायशी संपत्तिकी नई दरे 6200 रुपये वर्ग गज तथा कमर्शियल संपत्ति की दरे 18 हजार रुपये वर्ग गज कर दी गई है। मोहल्ला खतरवाड़ा, काजीवाड़ा, कृष्ण मंदिर, हरि मंदिर वाली गली, गुरू नानकपुरा, गली डीम साहिब, सिपाही मोहल्ला, कुम्हार मोहल्ला, जुल्मगढ़, देवी मंदिर के सामने, भरेली हाउस में रिहायशी संपत्तिके नए रेट 3000 रुपये गज तथा कमर्शियल संपत्ति के रेट 6500 रुपये प्रति वर्ग गज निर्धारित किए गए है।

जोन 9 में सिविल अस्पताल चौक से पोलीटेक्निक चौक, आर्य चौक से मिशन अस्पताल व जीटी रोड तक, आर्य चौक से जगाधरी गेट से चौकी नम्बर 4 तक मेन रोड पर, पालिका विहार मेन में चालू वित्त वर्ष में रिहायशी संपत्ति की नई दरे 6200 रुपये व कमर्शियल संपत्ति की 18500 रुपये रखी गई है। राम नगर, गुरू गोपाल नगरी में यह दरे 4500 रुपये व 13 हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है। जोन 10 में नाहन हाउस से स्पाटू रोड से मंडी दोखम्बा से वाटर हाउस से स्पाटू रोड व मंजी साहिब गुरूद्वारा से विश्वकर्मा रोड से हरि पैलेस से नाहन हाउस सब्जी मंडी के साथ लगता एरिया, कैथ माजरी, त्रिवेणी मोहल्ला, बन्दा मोहल्ला, पटेल नगरी, मोहल्ला चाहबारू, हाशमी मोहल्ला में रिहायशी संपत्ति 4500 रुपये तथा कमर्शियल संपत्ति 12500 रुपये प्रति वर्ग गज निर्धारित की गई हैं। बाल्मिकी माजारी, धक्का बस्ती, पुरानी बकरा मार्किट, डेहा कालोनी में नई दरे 3 हजार रुपये तथा 7500 रुपये वर्ग गज रखी गई है। जोन 11 में मंजी साहिब गुरूद्वारा से चरखी बैजनाथ, बनूड़ी नाला, सरकुलर रोड, लब्बू वाला तालाब, नया बास, रेलवे रोड, धीमान फर्नीचर, दुर्गा राईस मिल अप टू जीटी रोड, चरखी मोहल्ला, जैन गंज, टॉकीज रोड, कमला मार्किट, गली फाटक वाली, मोहल्ला शाहचुक में रिहायशी संपत्ति की नई दरे 3200 रुपये तथा कमर्शियल संपत्ति 7 हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है। पुरानी घास मंडी में यह दरे 3200 रुपये व 7 हजार रुपये गज तथा मनमोहन नगर, प्रीतम विकास, शिवपुरी, जोगीवाड़ा में 3 हजार रुपये प्रति वर्ग गज व 7 हजार रुपये प्रति वर्ग गज निर्धारित की गई हैं। जोन नंबर 12 में सेंट्रल जेल से पुराना रोपड़ अड्डा व इसके नीचे वाला एरिया अप टू जीटी रोड, अंबाला-कालका रोड रेलवे लाइन से जसमीत नगर में यह दरे 3200 रुपये व 13 हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है। मोटर मार्केट में कामर्शियल संपत्ति 13 हजार रुपये गज निर्धारित की गई है। बसंत विहार, गीता नगरी, नंद विहार, सेठी नगर, जीटीरोड, वीटा इन्क्लेव, गाधी मार्केट, जीटी रोड से धूलकोट रोड तक, हीरा मार्केट में रिहायशी संपत्ति तीन हजार रुपये गज व कामर्शियल संपत्ति 6500 रुपये प्रति गज कर दी गई है। इडस्ट्री एरिया आइडीडीसी में कमर्शियल संपत्ति की नई दर 6500 रुपये प्रति गज, न्यू प्रताप नगर, कबीर नगर, गोवर्धन नगर, वीटा कॉलोनी, न्यू वीटा इन्क्लेव में रिहायशी संपत्ति की दर तीन हजार रुपये जबकि कामर्शियल की 7 हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है।

जोन 13 में रेलवे फाटक से बलदेव नगर क्षेत्र में रिहायशी संपत्ति का कलेक्टर रेट 4 हजार रुपये तथा कामर्शियल का 13 हजार रुपये रखा गया है। नारायणगढ़ रोड, आशा सिंह गार्डन, सेठी इक्लेव, जग्गी गार्डन, टैगोर गार्डन, न्यू जग्गी गार्डन में यह दरे 3 हजार रुपये व 6500 रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है।

जोन 14 में बलदेव नगर के दोनों साईड, चंडीगढ़ रोड सेंट्रल जेल तक, राम नगर में नई दरो का रेट 3 हजार रुपये व 16 हजार रुपये रखा गया है। सुभाष नगर, धनकौर, परशराम नगर व बलदेव नगर, दशमेशनगर, राज विहार, नई आबादी, हरिनगर में नई दरे 3 हजार रुपये व 6700 रुपये प्रति वर्ग गज निर्धारित की गई है।

जोन 15 में अग्रसेन चौक से रेलवे फाटक निकट अमर पैलेस और पास के क्षेत्र में कामर्शियल संपत्ति की नई दर 22 हजार रुपये गज कर दी गई है। पोलिटेक्निक चौक से कालका चौक तक कामर्शियल संपत्ति की दर 30 हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है।

जोन 16 में परशुराम नगर, पूर्व दुर्गा नगर, अशोक विहार, गणेश विहार, सुरिंद्र नगर में रिहायशी संपत्ति का नया कलेक्टर रेट 3 हजार रुपये व कामर्शियल संपत्ति का 4 हजार रुपये रखा गया है। अम्बा मार्किट में यह दरे 3 हजार रुपये व 6100 रुपये प्रति वर्ग गज निर्धारित की गई है। जग्गी कॉलोनी फेस वन में रिहायशी संपत्ति का नया कलेक्टर रेट 4200 रुपये तथा कामर्शियल संपत्ति का 7 हजार रुपये वर्ग गज रखा गया है। फेस नंबर 2 में यह दरे 3600 रुपये व 7 हजार रुपये वर्ग गज तथा फेस नंबर 3 में नई दरे 3200 रुपये व 7 हजार रुपये गज रखी गई है। न्यू शिवालिक कॉलोनी में रिहायशी संपत्ति की रेट 3 हजार रुपये व कामर्शियल की 5 हजार रुपये रखी गई है। कमल विहार, हीरा नगर, नरेश विहार, नया गाव कालोनी, पत्ती आचारजा (56), पत्ती मेहर, डीडब्लयूएस कॉलोनी, उत्तम नगर, सिंघावाला (57), शिवालिक कालोनी डीडब्लयूएस कॉलोनी, शाति नगर, सरस्वती नगर, सैनिक विहार, अंबाला विहार नजदीक कर्ण पैलेस, दुर्गा नगर ईस्ट, हरीजन कालोनी, परशुराम कालोनी, दुर्गा कालोनी नसीरपुर, सुंदर नगर, दुर्गा नगर, ग्रेटर कैलाश, राम विहार, बलदेव नगर (बरनाला), कृष्णा कॉलोनी (पत्ती कलाला), मंडौर, सुंदर नगर, जंडली गाव की कॉलोनिया, लक्ष्मी नगर, आरके पुरम, इंदिरा कॉलोनी, जेजे कॉलोनी, प्रीत नगर, शक्ति कॉलोनी, सैनिक विहार, शिवाजी पार्क आदि में रिहायशी संपत्ति तीन हजार रुपये प्रति वर्ग गज तथा कामर्शियल संपत्ति की दर पांच हजार रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई है।

डीसी ने बताया कि निर्मित भवन की निर्माण दर का निर्धारण सरकार करेगी। हुडा द्वारा विकसित सेक्टरों में निर्माण के डेप्टीसेशन का लाभ लेने के लिए संबंधित पार्टी को हुडा के संपदा अधिकारी द्वारा प्रमाणित प्रमाणपत्र वसीका के पंजीकरण के समय संबंधित वसीका के साथ बतौर गवाह लगाना होगा। उन्होंने यह भी बताया कि नगर निगम क्षेत्र में पड़ने वाली कॉलोनियों, रिहायशी-व्यवसायिक इलाकों के साथ लगते अन्य क्षेत्र में निर्धारित दरों राशि वसूली जाएगी।

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