घर या प्लॉट खरीदते समय रखें इन बातों का ध्यान, नहीं तो हो जाएगा तगड़ा नुकसान; लगाते रह जाएंगे कोर्ट कचहरी के चक्कर!
Home Buying Tips अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो यह खबर आपके लिए है। क्योंकि कई बार होता है कि हमें बहुत सी चीजों के बारे में पता नहीं होता और हम बिना सोचे समझे निवेश कर देते हैं फिर बाद में कानूनी लफड़े में फंस जाते हैं।
नई दिल्ली। Home Buying Tips: आज के समय में घर खरीदना आसान नहीं है। घर हो या प्लॉट दोनों की कीमतें आसमान छू रही है। ऐसे में अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं तो आपको कई बातों का बड़ा ध्यान रखना होता है। अगर आप कानूनी लफड़े में नहीं पड़ना चाहते हैं तो प्लॉट, फ्लैट या फिर कोई घर खरीदने से पहले आपको कुछ चीजों की जांच अवश्य कर लेनी चाहिए।
कई बार होता है कि हम जल्दबाजी कर देते हैं और उसी जल्दबाजी में हम कुछ ऐसा क्रॉस चेक करना भूल जाते हैं जो आगे चलकर हमें कोर्ट कचहरी के चक्कर लगाने पर मजबूर कर देता है। आइए जानते हैं कि आखिर घर खरीदते समय हमें किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।
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घर या प्लॉट खरीदते समय इन बातों का ध्यान रखें?
- अक्सर प्लॉट या घर खरीदते समय खरीदार सबसे बड़ी जो गलती करते हैं वो है दस्तावेजों यानी हम Ownership वेरिफिकेशन करना भूल जाते हैं। भूमि के स्वामित्व और स्वामित्व के दस्तावेजों की पुष्टि करें।भूमि के स्वामित्व और स्वामित्व के दस्तावेजों की पुष्टि करें।
लीगल रजिस्ट्रेशन का स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस
- ऐतिहासिक स्वामित्व रिकॉर्ड की जांच करके सुनिश्चित करें कि संपत्ति का स्वामित्व स्पष्ट और भारमुक्त है।
- खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा सहमत नियमों और शर्तों को रेखांकित करते हुए एक बिक्री अनुबंध तैयार करें।
- अपेक्षित स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना करें और उनका भुगतान करें, जो राज्य और संपत्ति के मूल्य के अनुसार अलग-अलग होते हैं।
- दोनों पक्ष गवाहों की उपस्थिति में बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर करते हैं, जिससे लेनदेन औपचारिक हो जाता है।
- हस्ताक्षरित बिक्री विलेख और आवश्यक दस्तावेज आधिकारिक पंजीकरण के लिए स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालय में जमा करें।
- सत्यापन के बाद, पंजीकृत बिक्री विलेख प्राप्त करें, जो स्वामित्व के कानूनी प्रमाण के रूप में कार्य करता है।
- नगरपालिका के रिकॉर्ड को Update करने के लिए नामांतरण के लिए आवेदन करें, यह सुनिश्चित करते हुए कि संपत्ति कर रिकॉर्ड नए स्वामित्व को दर्शाते हैं।
कानूनी लफड़े से बचेंगे रहेंगे
अगर आप घर या प्लॉट खरीदते समय ऊपर लिखी बातों का ध्यान रखते हैं तो संभावना है कि आप कानूनी लफड़े में न फंसे और उससे बचे ही रहें। क्योंकि अधिकतर मामलों में हमें सुनने में मिलता है कि ये जमीन विवाद है अभी कोर्ट में चल रहा है। इसलिए आपको सावधानी पूर्वक ही जमीन, घर या फिर फ्लैट की खरीदारी करनी चाहिए।
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