प्लॉट के लिए इन शहरों में बढ़ी लोगों की सबसे ज्यादा दिलचस्पी, हैदराबाद -इंदौर टॉप पर, इन सिटी के भी नाम शामिल

नई दिल्ली। यदि आप सोच रहे हैं कि घर बनाने के लिए जमीन कहां सस्ती या ज्यादा बिक रही है। तो यहां हम हाल ही में आई ताजा रिपोर्ट आपके काम की हो सकती है। NSE में लिस्टेड रियल एस्टेट डेटा (Real Estate News) एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी (PropEquity) की रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2022 से मई 2025 तक देश के टॉप 10 शहरों में करीब 4.7 लाख रेजिडेंशियल प्लॉट्स लॉन्च किए गए हैं। इसमें ( Top Cities for Plot Investment India) सबसे ज्यादा प्लॉट्स हैदराबाद, इंदौर और बेंगलुरु में लॉन्च हुए हैं।

सिर्फ इंदौर, चेन्नई और हैदराबाद में 2024 में सबसे ज्यादा नए प्लॉट्स लॉन्च हुए। खास बात ये है कि जहां एक ओर प्लॉट्स की सप्लाई में 23% गिरी है, वहीं कीमतों में 27% का उछाल आया है।

कहां कितने प्लॉट हुए लॉन्च?

रिपोर्ट के मुताबिक, टॉप 10 शहरों में जिन जगहों पर सबसे ज्यादा प्लॉट्स लॉन्च हुए, उनमें हैदराबाद, इंदौर, बेंगलुरु, चेन्नई, नागपुर, जयपुर, कोयंबटूर, मैसूर, रायपुर और सूरत शामिल हैं।

इनमें हैदराबाद, बेंगलुरु और चेन्नई जैसे टियर-1 शहरों से करीब 2.25 लाख प्लॉट्स यानि कुल सप्लाई का 48 फीसदी आए हैं। वहीं, टियर-2 शहरों से करीब 2.43 लाख प्लॉट्स का 52 फीसदी का योगदान रहा।

सप्लाई कम रही लेकिन कीमतें बढ़ी

प्लॉट्स की सप्लाई 2024 में घटी है कुल 1,26,556 यूनिट्स लॉन्च हुए, जो कि 2023 के मुकाबले 23% कम है। वहीं 2023 में 1,63,529 प्लॉट्स लॉन्च हुए थे, जो उससे पहले के साल से 24% ज्यादा थे।

हालांकि कुछ शहरों ने 2024 में अच्छी बढ़त दिखाई

प्लॉट की कीमतें आसमान पर

जहां फ्लैट्स और विला जैसे ऑप्शन्स की डिमांड में थोड़ी सुस्ती आई है, वहीं प्लॉट्स में दिलचस्पी काफी बढ़ी है। 2024 में टॉप 10 शहरों में (Investment News) रेजिडेंशियल प्लॉट्स का औसत लॉन्च प्राइस 27% बढ़कर 3679 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया।

PropEquity के फाउंडर और सीईओ समीर जसुजा ने बताया कि कोविड के बाद लोगों में अपनी जमीन और खुद का घर बनाने की चाह बढ़ी है। प्लॉट्स में निवेश करने वाले उन्हें जल्दी मुनाफा और ज्यादा लिक्विडिटी वाला विकल्प मानते हैं। साथ ही बिल्डर्स के लिए भी प्लॉट्स कम निवेश और जल्दी कैश फ्लो का जरिया बनते हैं क्योंकि इनकी बिक्री फ्लैट्स के मुकाबले तेज होती है।

इस साल कैसी रही शुरुआत?

इस साल पहले पांच महीनों में ही 45,591 प्लॉट्स लॉन्च हो चुके हैं। यह 2024 की कुल सप्लाई का 36% और 2023 की सप्लाई का 28% है। यानी यह साल भी तेजी वाला लग रहा है।

कुल मिलाकर अगर आप निवेश की सोच रहे हैं, तो टियर 2 शहरों पर नजर रखिए।

जिनमें इंदौर, रायपुर, कोयंबटूर और मैसूर जैसे शहरों में 2024 में अच्छी प्राइस ग्रोथ दिखी है। वहीं टियर-1 शहरों में बेंगलुरु अब भी सबसे भरोसेमंद विकल्प में शामिल है। प्लॉट्स की मार्केट फिलहाल गर्म है। मगर चुनने से पहले इलाके की ग्रोथ, कनेक्टिविटी और रजिस्ट्रेशन क्लियरेंस पर ध्यान देना जरूरी है।