2022 की पहली छमाही में 14 फीसद बढ़ा भारतीय रियल्टी में निवेश

नई दिल्ली, बिजनेस डेस्क। भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 2022 की पहली छमाही के दौरान 2.6 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया, जो H1 2021 से 14 प्रतिशत ज्यादा है। कोलियर्स इंडिया ने एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी। भारतीय रियल एस्टेट में देखी गई रिकवरी से निवेशक काफी उत्साहित हैं। कोविड-19 महामारी के बाद आई समस्याओं के बावजूद H1 2022 के दौरान ऑफिस सेक्टर ने इसका नेतृत्व किया है।

ऑफिस सेक्टर की इसमें लगभग 48 प्रतिशत हिस्सेदारी है। इसके बाद रिटेल सेक्टर में 19 प्रतिशत की हिस्सेदारी है। तिमाही आधार पर Q2 2022 में फ्लो पिछली तिमाही से काफी बढ़ा है। 2021 के औसत तिमाही प्रवाह से इसमें 50 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है।

दिल्ली-एनसीआर में इसका फ्लो सबसे अधिक 35 प्रतिशत था। इसके बाद मुंबई में 11 प्रतिशत और चेन्नई में 10 प्रतिशत की हिस्सेदारी थी। हालांकि, 2022 की पहली छमाही के दौरान निवेश में 43 प्रतिशत के साथ मल्टीपल सिटी डील्स में वृद्धि जारी है। ये सौदे कई शहरों में संपत्ति के लिए यूनिट्स के नेतृत्व वाले थे।

2022 की पहली छमाही में बढ़े हुए ऑफिस और इंडस्ट्रियल लीजिंग, रिटेल और ट्रैवल स्पेंड और आवासीय क्षेत्र में निरंतर उछाल के साथ व्यवसायों का उत्साह देखा गया है। हालांकि, भू-राजनीतिक तनाव और बढ़े हुए अपेक्षित जोखिम के कारण बाजार में कुछ सावधानी देखी जा रही है। विकास और परिचालन संपत्ति दोनों में भारत में निवेश में वृद्धि जारी है।

कोलियर्स इंडिया इंवेस्टमेंट सर्विस में कैपिटल मार्केट एंड एएमपी के मैनेजिंग डायरेक्टर पीयूष गुप्ता ने कहा कि इस समय कारोबारी माहौल के साथ भारत को एशियाई अर्थव्यवस्थाओं से पूंजी प्रवाह में वृद्धि के साथ सबसे अधिक लाभ होगा। भारतीय रियल एस्टेट में इक्विटी और क्रेडिट इनफ्लो दोनों की संभावना है। यह मौजूदा और नए निवेश प्रबंधन प्लेटफार्मों द्वारा टैप किया गया है।

दिलचस्प बात यह है कि घरेलू निवेशक H1 2022 में 38 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ बाजार में वापस आ गए हैं, जो H1 2021 में सिर्फ 13 प्रतिशत हिस्सेदारी से भारी उछाल है। घरेलू निवेशकों का झुकाव मुख्य रूप से मिक्स उपयोग वाली संपत्तियों और रिटेल सेक्टर की ओर था। हालांकि, विदेशी निवेशकों द्वारा निवेश जारी रखा गया है, जिसमें पेंशन और सॉवरेन फंड कार्यालय, रिटेल और इंडस्ट्रियल सेक्टरों में आय-उपज असेट्स पर दांव लगा रहे हैं।