Bihar Jamin Registry: जमीन रजिस्ट्री में फर्जीवाड़े से बचने के लिए ये एक चीज बहुत जरूरी, वरना हो सकता है बड़ा नुकसान
नई नियमावली में अब जिनके नाम से जमीन की जमाबंदी होगी वही लोग जमीन बेच सकते हैं। यदि दादा-परदादा के नाम जमाबंदी है तो इस स्थिति में पहले बंटवारा कर उक्त जमीन की जमाबंदी अपने नाम करानी होगी इसके बाद ही जमीन बेच व खरीद सकते हैं। यहीं नहीं आधार का मोबाइल नंबर से लिंक होना अनिवार्य किया गया है।
जागरण संवाददाता, सिवान। जमीन की रजिस्ट्री में फर्जीवाड़ा व जालसाजी पर रोक लगाने के लिए नए नियम लागू किए गए हैं। इसके साथ ही पूर्वजों के नाम पर जमाबंदी वाली जमीन की बिक्री पर पूरी तरह से रोक लग गई है।
नई नियमावली में अब जिनके नाम से जमीन की जमाबंदी होगी, वही लोग जमीन बेच सकते हैं। यदि दादा-परदादा के नाम जमाबंदी है तो इस स्थिति में पहले बंटवारा कर उक्त जमीन की जमाबंदी अपने नाम करानी होगी, इसके बाद ही जमीन बेच व खरीद सकते हैं।
आधार का मोबाइल से लिंक अनिवार्य
यहीं नहीं, आधार का मोबाइल नंबर से लिंक होना अनिवार्य किया गया है। खरीदार व विक्रेता या फिर गवाह का सत्यापन भी जरूरी कर दिया गया है।
ये नियम भी बदला
जिला अवर निबंधक पंकज कुमार झा ने बताया कि पहले लोग आधार की फोटोकॉपी जमा कर जमीन रजिस्ट्री की प्रक्रिया को आगे बढ़ा देते थे। फोटोकॉपी से ही व्यक्ति की तस्वीर और विवरण देखकर मिलान किया जाता था, लेकिन अब डीपफेक टेक्नोलॉजी का चलन तेजी से बढ़ रहा है, तो इस बात की भी संभावना बनी रहती है कि आधार कार्ड को एडिट कर फोटोकॉपी लगाया जा सकता है।
वहीं, नई नियमावली के तहत क्रेता, विक्रेता या गवाह के आधार कार्ड से उनके अंगूठे का मिलान किया जाएगा। इसके बाद ही आधार कार्ड की फोटोकॉपी निकालकर उसपर सत्यापित का मुहर लगाते हुए आगे की प्रक्रिया बढ़ेगी।
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