₹30,000 की सैलरी में कैसे खरीदें अपना घर? कितनी हो EMI, कितना चाहिए डाउन पेमेंट; समझिए पूरा गणित

₹30,000 की सैलरी में कितना हो सकता है होम लोन?

अगर आप ₹10 लाख का होम लोन लेते हैं, तो ब्याज दर और लोन की अवधि के आधार पर इसकी EMI करीब ₹10,000 महीने हो सकती है। हालांकि, वास्तविक EMI बैंक की ब्याज दर, लोन की अवधि और दूसरी शर्तों पर निर्भर करेगी। इसलिए लोन लेने से पहले यह देखना जरूरी है कि EMI चुकाने के बाद घर के बाकी खर्चों के लिए पर्याप्त पैसा बचेगा या नहीं।

पहले समझिए ₹30,000 की सैलरी का पूरा गणित

मान लीजिए कि आपकी महीने की कमाई ₹30,000 है। ऐसे में आपके खर्च का हिसाब कुछ इस तरह हो सकता है।

कुल सैलरी: ₹30,000
घर और राशन का खर्च: ₹8,000
बिजली, मोबाइल और दूसरे बिल: ₹3,000
आने-जाने का खर्च: ₹4,000
परिवार के दूसरे खर्च: ₹5,000
कुल खर्च: ₹20,000
खर्च के बाद बची रकम : ₹10,000

इस उदाहरण में सभी खर्चों के बाद हर महीने ₹10,000 बचते हैं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि पूरी रकम EMI में लगा देनी चाहिए। अचानक आने वाले खर्चों और इमरजेंसी के लिए भी पैसा रखना जरूरी है। अपने वास्तविक खर्च के हिसाब से ही EMI तय करें।

₹15 लाख का घर खरीदने के लिए कितने पैसे चाहिए?

मान लीजिए कि आपको ₹15 लाख की कीमत वाला घर पसंद आता है। अगर बैंक आपको ₹12 लाख का होम लोन देता है, तो बाकी ₹3 लाख आपको अपनी जेब से लगाने होंगे। इसी रकम को डाउन पेमेंट कहा जाता है।

हर महीने ₹5,000 बचाएंगे तो कितने साल में जुटेंगे पैसे?

डाउन पेमेंट के लिए आप नियमित बचत का सहारा ले सकते हैं। अगर आप हर महीने ₹5,000 बचाते हैं, तो गणित इस तरह होगा।

* 1 साल में: ₹60,000
* 2 साल में: ₹1.20 लाख
* 3 साल में: ₹1.80 लाख

ये रकम बिना किसी ब्याज या निवेश से मिलने वाले रिटर्न को जोड़े है। इस हिसाब से तीन साल में ₹1.80 लाख जमा हो सकते हैं। ₹3 लाख के डाउन पेमेंट के लक्ष्य तक पहुंचने के लिए इससे ज्यादा समय या अतिरिक्त बचत की जरूरत पड़ सकती है।

होम लोन (Home loan) लेते समय इन बातों का रखें ध्यान

एक्सपर्ट्स सलाह देते हैं कि लोन लेने से पहले अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों, प्रोसेसिंग फीस और भुगतान की शर्तों की तुलना करें। केवल कम ब्याज दर देखकर फैसला न लें। अपनी नौकरी, आमदनी और बैंकिंग रिकॉर्ड को व्यवस्थित रखना भी मददगार हो सकता है।