मकान बनाना हो गया महंगा, 12 फीसद बढ़ गए बिल्डिंग मैटेरियल के दाम : कोलियर्स इंडिया

नई दिल्‍ली, पीटीआइ। देश में मकान बनाना महंगा हो गया है। Colliers India ने कहा है कि पिछले एक साल में सीमेंट और स्टील जैसे कच्चे माल की कीमतों में वृद्धि के कारण आवास परियोजनाओं (Housing Projects) के निर्माण की औसत लागत 10-12 प्रतिशत बढ़ी है। जरूरी बात यह है कि इसके दिसंबर तक 8-9 प्रतिशत तक और बढ़ने की आशंका है। पिछले एक साल में सप्‍लाई में दिक्‍कतों के कारण इनपुट लागत (Higher Input cost) बढ़ी है। इससे डेवलपर्स की निर्माण की औसत लागत 10-12 फीसद बढ़ी है। मार्च 2022 तक सीमेंट और स्टील जैसी प्रमुख सामग्रियों की लागत सालाना 20 प्रतिशत से अधिक बढ़ गई हैं। ये बिल्डिंग मैटेरियल निर्माण की कुल लागत में अहम सामग्री हैं।

सलाहकार फर्म Colliers India ने कहा कि डेवलपर्स कीमतों में बढ़ोतरी को लेकर सतर्क हैं क्योंकि बाजार COVID-19 के बाद से उबर रहा है। हालांकि, उन्‍हें अब बढ़ती लागत सताने लगी है और उन्होंने अपनी प्राइसिंग नीति की समीक्षा करना शुरू कर दिया है। Colliers India के सीईओ रमेश नायर ने कहा कि बिल्डिंग मैटेरियल की बढ़ती लागत के साथ डेवलपर्स कीमतों में बढ़ोतरी करने को मजबूर होंगे क्योंकि कंस्‍ट्रक्‍शन मैटेरियल (Construction Material) का कुल निर्माण लागत में लगभग 2/3 हिस्सा होता है। डेवलपर्स पिछले कुछ वर्षों में पहले से ही कम मार्जिन पर काम कर रहे हैं।

उन्होंने कहा कि बढ़ती लागत किफायती और मिड मार्केट सेगमेंट (affordable and mid-market segments) में डेवलपर्स को ज्‍यादा प्रभावित करेगी। क्योंकि वे पहले से ही कम मार्जिन पर काम कर रहे हैं। थोक मूल्य मुद्रास्फीति (WPI) और सामग्री लागत दोनों में दो अंकों की वृद्धि को देखते हुए निर्माण की लागत दिसंबर 2022 तक 8 से 9 फीसद और बढ़ सकती है।

कोलियर्स इंडिया ने कहा कि आवासीय संपत्तियों के निर्माण की औसत लागत मार्च 2022 में बढ़कर 2,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, जो एक साल पहले 2,060 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। निर्माण की औसत लागत के आंकड़ों में जीएसटी शामिल नहीं है। यह लागत 15 मंजिला स्‍टैंडर्ड प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्‍ट पर आंकी गई है।