छपरा में जमीन खरीदना होगा महंगा: नए सिरे से होगा सर्वे, अब 7 नई श्रेणियों में बंटेगी ग्रामीण भूमि

वहीं, जिन सड़कों की दर निर्धारित नहीं है, वहां शाखा सड़क की आवासीय दर से 10 प्रतिशत कम दर पर भूमि का मूल्यांकन किया जाएगा। औद्योगिक भूमि की अलग दर अधिसूचित नहीं होने पर वर्तमान व्यावसायिक और आवासीय दरों के औसत के आधार पर मूल्य तय किया जाएगा।

बुधवार को समाहरणालय सभागार में जिला समाहर्ता वैभव श्रीवास्तव की अध्यक्षता में जिला मूल्यांकन समिति की बैठक हुई।

इसमें भूमि की श्रेणियों, सड़कों के वर्गीकरण और न्यूनतम मूल्यांकन दरों के पुनर्निर्धारण पर चर्चा की गई। इसका उद्देश्य भूमि मूल्यांकन में एकरूपता और पारदर्शिता लाने के साथ सरकारी राजस्व को व्यवस्थित करना है।

विभागीय निर्देशों के अनुसार, ग्रामीण और पेरीफेरल क्षेत्रों की मौजूदा श्रेणियों को एकीकृत कर सात श्रेणियां निर्धारित करने का प्रस्ताव है। शहरी और मेट्रो क्षेत्रों के लिए छह श्रेणियां रखने का निर्णय हुआ।

ग्रामीण क्षेत्रों की विकासशील श्रेणी समाप्त करने और दो आवासीय श्रेणियों को मिलाकर एक श्रेणी बनाने का भी प्रस्ताव है।

नगर निगम की सीमा से आठ किलोमीटर, नगर परिषद से चार किलोमीटर और नगर पंचायत से दो किलोमीटर के दायरे में आने वाले मौजों का सर्वेक्षण कराया जाएगा। अंचल अधिकारियों को अमीन की सहायता से सर्वेक्षण कर प्रतिवेदन देने का निर्देश दिया गया है।

नगर निकायों को प्रधान, मुख्य, शाखा और अन्य सड़कों के साथ गलियों का वर्गीकरण भी करना होगा। गलियों की श्रेणी निर्धारित करने में पांच फीट की चौड़ाई को आधार बनाया जाएगा।

इसके अलावा अनुपजाऊ भूमि का भौतिक सत्यापन, ग्रामीण क्षेत्रों में विकास की स्थिति के अनुरूप श्रेणी निर्धारण और जमीन की रजिस्ट्री के दौरान स्थल जांच पर भी जोर दिया गया है।

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