ग्रेटर नोएडा में नहीं बढ़ेंगी संपत्तियों की दरें
धर्मेंद्र चंदेल, ग्रेटर नोएडा : जमीन की खरीद-फरोख्त और ग्रेटर नोएडा में पूंजी निवेश के इच्छुक लोग
धर्मेंद्र चंदेल, ग्रेटर नोएडा :
जमीन की खरीद-फरोख्त और ग्रेटर नोएडा में पूंजी निवेश के इच्छुक लोगों के लिए खुशखबरी है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने इस बार सभी श्रेणियों के भूखंडों की आवंटन दरें न बढ़ाने का फैसला किया है। गत वर्ष निर्धारित की गई दरों पर ही अगले एक वर्ष तक भूखंडों का आवंटन होगा। जिला प्रशासन से भी जमीन के सर्किल रेट न बढ़ाने का आग्रह किया जाएगा। डीएम सर्किल रेट बढ़ने से संपत्तियों की रजिस्ट्री कराना महंगा हो जाता है। सर्किल रेट न बढ़ने से लोगों को पुरानी दरों पर ही स्टांप शुल्क देना पड़ेगा। इससे जेब कम ढीली होगी। इस माह के अंत में होने वाली प्राधिकरण बोर्ड बैठक में इस निर्णय पर मुहर लगा दी जाएगी
ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण हर वर्ष आवासीय, औद्योगिक, संस्थागत, आइटी व कामर्शियल भूखंडों की आवंटन दरों में 25 से 40 फीसद तक बढ़ोतरी करता है। जिलाधिकारी द्वारा निर्धारित सर्किल रेट भी तीस से पचास फीसद तक बढ़ाए जाते हैं। दरों पर निर्णय हर वर्ष मार्च के अंतिम अथवा अप्रैल के प्रथम सप्ताह में निर्णय लिया जाता है। दरअसल, प्राधिकरण की स्थापना औद्योगिक विकास के लिए हुई थी। प्राधिकरण अपने मूल उद्देश्य से भटक गया। जमीन उद्योगों के बजाय बिल्डरों को आवंटित कर दी गई। इससे शहर में ऊंची-ऊंची इमारतें को खड़ी हो गई, लेकिन उनमें रहने वाला कोई नहीं है। ग्रेटर नोएडा में दस हजार से अधिक मकान व 25 हजार से अधिक फ्लैट खाली पड़े हुए हैं। इसका मुख्य कारण शहर में उद्योग न लगाना है। रोजगार न होने के कारण ग्रेटर नोएडा की आबादी नहीं बढ़ पा रही है। शहर की स्थापना के 27 वर्ष बाद भी ग्रेटर नोएडा की आबादी दो से ढाई लाख के बीच है। देश में आर्थिक मंदी, महंगी व निवेशकों को लुभाने के लिए प्राधिकरण ने इस बार दरें न बढ़ाने का निर्णय किया है। हालांकि, प्राधिकरण के अधिकांश अधिकारी दरों में दस से बीस फीसद तक वृद्धि के पक्ष में थे, लेकिन आला अफसरों ने महंगाई को देखते हुए दरें न बढ़ने पर सहमति जता दी। इस संबंध में शासन को भी सूचित कर दिया गया है। हालांकि, प्राधिकरण का कोई भी अधिकारी इस संबंध में खुलकर बोलने का तैयार नहीं है। उनका कहना है कि आगामी बोर्ड बैठक में इस पर चर्चा होगी। बोर्ड अंतिम निर्णय करेगा। बाक्स
गत वर्ष की दरें
श्रेणी आवंटन दर
आवासीय 23100 रु. प्रति वर्ग मीटर
ग्रुप हाउ¨सग 28230
कामर्शियल 46190
संस्थागत 8700 से 15005 रु. तक
औद्योगिक 3900 से 10790 रु. तक
आइटी 14910 से 17160 रु. तक
नर्सिंग होग 25000