मुरादाबाद में एक सितंबर से जमीन खरीदना महंगा, नया सर्किल रेट हुआ लागू, डीएम ने लगाई मुहर

नई व्यवस्था अनुसार, अब सिर्फ 600 मीटर तक ही कृषि खरीदने पर अकृषक दर लागू होगी। उससे अधिक खरीदने की दशा में कृषक दर से 50 प्रतिशत वृद्धि के साथ रजिस्ट्री कराई जा सकेगी। लगातार दूसरे वर्ष कामर्शियल और निर्माण की दरों में कोई वृद्धि नहीं की गई है। आपत्तियों के निस्तारण के बाद सोमवार को फाइनल रेट लिस्ट पर मुहर लगा दी गई।

जिला प्रशासन की ओर से पांच अगस्त को प्रस्तावित सर्किल रेट लिस्ट जारी की गई थी, जिसके अनुसार औसतन 15 प्रतिशत तक बढ़ोतरी की गई थी। दावे एवं आपत्तियों के समय कई स्थानों पर अधिक सर्किल रेट बढ़ाए जाने की बात सामने आई। डीएम डा. राजेन्द्र पैंसिया के सामने पूरी रिपोर्ट रखी गई, जिसके बाद उन्होंने औसतन 12 प्रतिशत वृद्धि पर ही मुहर लगाई।

इसके साथ हाईवे किनारे कृषक भूमि की रजिस्ट्री को लेकर 600 मीटर से उससे अधिक खरीद पर एक ही नियम की जटिलता व बोझ को खत्म किया गया। अभी तक व्यवस्था थी कि यदि कोई भी व्यक्ति जिला, राज्य व नेशनल हाईवे किनारे कृषि भूमि खरीदता है तो उसे 600 मीटर तक अकृषक दर में रजिस्ट्री करानी पड़ती थी।

शेष कृषक दर पर रजिस्ट्री होती थी। इससे खरीदारों पर बोझ पड़ता था। अब नई व्यवस्था अनुसार, 600 वर्गगज तक खरीदने पर ही अकृषक दर लागू होगी। उससे अधिक खरीद पर कृषक दर से 50 प्रतिशत वृद्धि के साथ रजिस्ट्री करा सकेंगे।

यह भी बता दें कि नगर निगम सीमा क्षेत्र के सर्किल रेट में साल 2024 में कोई वृद्धि नहीं की गई थी। जिसके चलते बीते साल 2025 में शहरी क्षेत्र में सबसे अधिक औसतन 20 प्रतिशत तक बढ़ोत्तरी की गई थी। प्रस्तावित रेट लिस्ट की बीते वर्ष की रेट लिस्ट से तुलना करें तो अबकी बार आठ प्रतिशत कम वृद्धि हुई है।

बीते वर्ष औसतन 20 प्रतिशत वृद्धि की गई थी। मनोहरपुर, मंगूपुरा, डिडौरा, डिडौरी समेत जिन 13 गांवों में एमडीए की ओर से भूमि अधिगृहीत की जा रही है। वहां के सर्किल रेट में सबसे कम वृद्धि की गई है। रिंग रोड पर पड़ने वाली गांवों में भी इसका ध्यान रखा गया है।