गुरुग्राम में घर से लेकर खेती की जमीन खरीदना और होगा महंगा, बढ़ेंगे सर्किल रेट

गुरुग्राम में घर से लेकर खेती कमहावीर यादव, बादशाहपुर। शहर की विभिन्न तहसील क्षेत्र में कलेक्टर रेट बढ़ाने की प्रस्तावित सूची जारी करने के बाद खरीदार चिंतित हैं। खरीदारों की आवासीय प्लाट और कमर्शियल प्लाट खरीदने की चिंता के साथ ही कृषि क्षेत्र के सर्किल रेट भारी मात्रा में बढ़ाए जाने से किसानों की बल्ले बल्ले दिख रही है।

कादीपुर तहसील की बसई गांव में कृषि भूमि के 70 प्रतिशत तक सर्कल रेट प्रस्तावित किए गए हैं। मोहम्मदहेडी गांव की जमीन के सर्कल रेट भी 67 प्रतिशत तक बढ़ाने का प्रस्ताव रखा गया है।

बादशाहपुर तहसील के गांव अकलीमपुर की कृषि भूमि के 87 प्रतिशत तक सर्कल रेट बढ़ने का प्रस्ताव है। इसके साथ ही बादशाहपुर की कृषि भूमि का 70 और नूरपुर झाड़सा गांव की भूमि का 52 प्रतिशत बढ़ोतरी का प्रस्ताव है।

मालिबू टाउन में आवासीय प्लाटों के सर्कल रेट में 35 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी होनी है। सेक्टर 52 की आरडी सिटी सोसाइटी में सर्कल रेट में 87 प्रतिशत तक की वृद्धि की सूची जारी की गई है। इसी तरह सेक्टर 49 की रोज वुड सिटी में भी 87 प्रतिशत तक के रेट बढ़ने का प्रस्ताव तैयार किया गया है।

कृषि क्षेत्र के सर्कल रेट बढ़ने से किसान को जमीन बेचने पर उसका अच्छा पैसा मिलेगा। सर्कल रेट बढ़ना किसानों के लिए रामबाण है। गुरुग्राम जैसे शहर में आवासीय प्लाट खरीदने वाले धनाढ्य लोग हैं। उन पर सर्कल रेट बढ़ने का कोई फर्क नहीं पड़ेगा। सरकार के खजाने में राजस्व की बढ़ोतरी होगी तो लोगों को ही बेहतर सुविधा मिलेगी।

सुनील त्यागी, प्रापर्टी एक्सपर्ट

जिसके पास बेचने के लिए जमीन है। उसके लिए तो अच्छी खबर है। जो अब शहर में जमीन दुकान या मकान खरीदने की उम्मीद कर रहा था। उसकी उम्मीद हकीकत में बदलना बड़ा मुश्किल हो जाएगा। इसके साथ ही सर्कल रेट बढ़ने के साथ ही सरकार का राजस्व बढ़ेगा तो आमजन के लिए सुविधा भी बढ़ेगी।

चैताली मंढोत्रा, को-कवीनर, यूनाइटेड गुरुग्राम आरडब्ल्यूएज

जिला के विभिन्न सेक्टर के सर्कल रेट बढ़ने के लिए जमीनों की रजिस्ट्री होने वाले साफ्टवेयर हरसिल ने डाटा उठाया है। किसी भी क्षेत्र में मैन्युअल आकलन कर बढ़ोतरी नहीं की गई है। बाजार भाव के हिसाब से जिस क्षेत्र में जमीनों की और प्लाटों की रजिस्ट्री हो रही है। उसी आधार पर ही साफ्टवेयर ने सर्कल रेट तय किए हैं। प्रस्तावित सर्कल रेट में किसी को आपत्ति है तो वह तीन दिसंबर तक दर्ज कर सकता है।

निशांत कुमार यादव, उपायुक्त, गुरुग्राम

2024 के लिए प्रस्तावित सर्कल रेट की सूची

गांव/ सेक्टर, किस्म, अभी रेट, प्रस्तावित रेट, बढ़ोतरी प्रतिशत

कांकरोला, कृषि, 1.8 करोड़, 2.25 करोड़, 25

कांकरोला, आवासीय, 15000, 21562.5, 43.75

कांकरोला, व्यावसायिक, 30000, 40500, 35

गढ़ी हरसरू, कृषि, 1.5 करोड़, 1.87 करोड़, 25

गढ़ी हरसरू, आवासीय, 12000, 15150, 26.25

गढ़ी हरसरू, व्यावसायिक, 15000, 17812.5, 18.75

गोपालपुर, कृषि, 1.4 करोड़, 1.89 करोड़, 35

गोपालपुर, आवासीय, 10000, 13000, 30

गोपालपुर, व्यावसायिक, 10000, 12500, 25

चंदू, कृषि, 1.1 करोड़, 1.21 करोड़, 10

चंदू, आवासीय, 8000, 10400, 30

चंदू, व्यावसायिक, 11000, 15812.5, 43.75

ढाणा, कृषि, 2 करोड़, 3.4 करोड़, 70

ढाणा, आवासीय, 15000, 18375, 22.5

ढाणा, व्यावसायिक, 20000, 22000, 10

ढोरका, कृषि, 2 करोड़, 3.225 करोड़, 61.25

ढोरका, आवासीय, 10000, 13750, 37.5

ढोरका, व्यावसायिक, 13000, 18687.5, 43.75

बांसकुशला, कृषि, 3.6 करोड़, 4.68 करोड़, 30

बांसकुशला, आवासीय, 15000, 19500, 30

बांसकुशला, व्यावसायिक, 30000, 37875, 26.25

बांसहरिया, कृषि, 3.6 करोड़, 4.41 करोड़, 22.5

बांसहरिया, आवासीय, 15000, 18750, 25

बांसहरिया, व्यावसायिक, 30000, 33000, 10

बुढेड़ा, कृषि, 1.2 करोड़, 2.01 करोड़, 67.5

बुढेड़ा, आवासीय, 8000, 9800, 22.5

बुढेड़ा, व्यावसायिक, 7000, 9450, 35

भांगरोला, कृषि, 3.6 करोड़, 5.49 करोड़, 52.5

भांगरोला, आवासीय, 15000, 18750, 25

भांगरोला, व्यावसायिक, 31000, 42625, 37.5

माकड़ोला, कृषि, 0.85 करोड़, 1.009 करोड़, 18.75

माकड़ोला, आवासीय, 8000, 9500, 18.75

माकड़ोला, व्यावसायिक, 7000, 7700, 10

मेवका, कृषि, 3.6 करोड़, 5.22 करोड़, 45

मेवका, आवासीय, 10000, 12250, 22.5

मेवका, व्यावसायिक, 17500, 19250, 10

हयातपुर, कृषि, 1.8 करोड़, 2.61 करोड़, 45

हयातपुर, आवासीय, 15000, 20625, 37.5

हयातपुर, व्यावसायिक, 15500, 19568.75, 26.25

हरसरू, कृषि, 1.8 करोड़, 3.217 करोड़, 78.75

हरसरू, आवासीय, 12000, 17250, 43.75

हरसरू, व्यावसायिक, 17500, 19250, 10

सेक्टर 88, 88ए, 89, 89ए, आवासीय, 38000, 47975, 26.25

सेक्टर 88, 88ए, 89, 89ए, व्यावसायिक, 81000, 130612.5, 61.25

सेक्टर 88बी, 95, 95ए, 95बी, 94, 89बी, 99ए, 90, 91, 92,93, आवासीय, 38000, 49400, 30

सेक्टर 88बी, 95, 95ए, 95बी, 94, 89बी, 99ए, 90, 91, 92,93, व्यावसायिक, 81000, 111375, 37.5

सेक्टर 89,89ए,89बी, आवासीय, 38000, 51300, 35

बासलाम्बी, कृषि, 0.84 करोड़, 1.0605 करोड़, 26.25

बासलाम्बी, आवासीय, 7500, 8250, 10

बासलाम्बी, व्यावसायिक, 15000, 16500, 10

फखरपुर, कृषि, 0.84 करोड़, 1.0605 करोड़, 26.25

फखरपुर, आवासीय, 7500, 8250, 10

फखरपुर, व्यावसायिक, 15000, 16500, 10

सेक्टर 36ए, आवासीय, 52800, 64680, 22.5

सेक्टर 36ए, व्यावसायिक, 154000, 207900, 35

सेक्टर 76, आवासीय, 57200, 62920, 10

सेक्टर 77, आवासीय, 57200, 62920, 10

सेक्टर 78, आवासीय, 57200, 67925, 18.75

सेक्टर 79, आवासीय, 49500, 75487.5, 52.5

सेक्टर 80, आवासीय, 57200, 62920, 10

सेक्टर 81, आवासीय, 57200, 78650, 37.5

सेक्टर 82, आवासीय, 57200, 71500, 25

सेक्टर 83, आवासीय, 57200, 62920, 10

सेक्टर 85, आवासीय, 49500, 61875, 25

सेक्टर 86, आवासीय, 49500, 66825, 35

सेक्टर 87, आवासीय, 49500, 54450, 10

सेक्टर 90, आवासीय, 44000, 48400, 10

सेक्टर 84, आवासीय, 49500, 58781.25, 18.75

आईएमटी सेक्टर 6, व्यावसायिक, 23000, 31050, 35

आईएमटी सेक्टर 5, व्यावसायिक, 23000, 37087.5, 61.25

आईएमटी सेक्टर 2ए, व्यावसायिक, 20000, 22000, 10

आईएमटी सेक्टर 3, व्यावसायिक, 23000, 31050, 35

आईएमटी सेक्टर 4, व्यावसायिक, 20000, 25250, 26.25

आईएमटी सेक्टर 7, व्यावसायिक, 20000, 28750, 43.75

आईएमटी सेक्टर 8, व्यावसायिक, 20000, 28750, 43.75

आईएमटी सेक्टर, व्यावसायिक, 23000, 28175, 22.5

सेक्टर 1 प्लॉट, आवासीय, 30800, 33880, 10

खडखडी, कृषि, 0.84 करोड़, 0.966 करोड़, 15

खडखडी, आवासीय, 7500, 8250, 10

खडखडी, व्यावसायिक, 10500, 11550, 10

खेड़की, कृषि, 0.78 करोड़, 1.0725 करोड़, 37.5

खेड़की, आवासीय, 6400, 7600, 18.75

खेड़की, व्यावसायिक, 10500, 11550, 10

मोकलवास, कृषि, 0.805 करोड़, 0.95 करोड़, 18.75

मोकलवास, आवासीय, 7475, 8222.5, 10

मोकलवास, व्यावसायिक, 10350, 11385, 10

ततारपुर, कृषि, 0.6325 करोड़, 0.79853125 करोड़, 26.25

ततारपुर, आवासीय, 5200, 5720, 10