RBI's Repo Rate: ब्याज दरों में बढ़ोतरी का अब दिखने लगा है असर, एक साल में 18 प्रतिशत बढ़ गई आपकी EMI

नई दिल्ली, बिजनेस डेस्क। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की ओर से पिछले साल में कई बार रेपो रेट में इजाफा किया गया है। इस कारण सरकारी और निजी बैंकों द्वारा लोन की ब्याज दरों को भी बढ़ाया गया है। इसका असर पर्सलन लोन, होम लोन या फिर अन्य किसी प्रकार का लोन लेने वाले लोगों की ईएमआई पर दिखा है।

आरबीआई ने कितना बढ़ाया रेपो रेट

केंद्रीय बैंक की ओर से मई 2022 से रेपो रेट बढ़ाना शुरू किया गया था। तब से आरबीआई मई 2022 में 0.40 प्रतिशत, जून 2022 में 0.50 प्रतिशत, अगस्त 2022 में 0.50 प्रतिशत, सितंबर में 0.50 प्रतिशत, दिसंबर में 0.35 प्रतिशत और फरवरी में 0.25 प्रतिशत की बढ़ोतरी की है। इस तरह पिछले एक साल में रेपो रेट 2.50 प्रतिशत बढ़कर 6.50 प्रतिशत हो गया है, जो कि पहले 4.00 प्रतिशत था।

रेपो रेट का लोन की ब्याज दर से कनेक्शन

रेपो रेट वह दर होती है जिस पर कमर्शियल बैंक आरबीआई से पैसे उधार लेते हैं। जैसी ही इस दर में कोई भी बदलाव होता है इसका सीधा असर बैंकों के द्वारा लिए गए उधार है। ऐसे में जब भी रेपो रेट बढ़ती तो बैंक लोन को महंगा करते हैं, जबकि घटने पर लोन सस्ता हो जाता है।

एक साल में कितनी बढ़ गई आपकी EMI?

एक साल पहले होम लोन पर औसत शुरुआती ब्याज दर 6.50 प्रतिशत थी, जो कि अब बढ़कर 9.00 प्रतिशत के आसपास पहुंच गई है। उदाहरण के लिए अगर आपने एबीसी बैंक से अप्रैल 2022 में 50 लाख का होम लोन 6.5 प्रतिशत की ब्याज दर पर 20 सालों के लिए लिया था। उस समय आपकी ईएमआई 37,279 रुपये थी। पूरे लोन के दौरान आपको 39,46,878 रुपये की ब्याज का भुगतान करना पड़ता।

वहीं, अब रेपो रेट बढ़ने के कारण होम लोन पर ब्याज दर 9.00 प्रतिशत हो गई है। अगर कोई व्यक्ति अब 50 लाख का होम लोन 9 प्रतिशत की ब्याज पर 20 सालों के लिए लेता है, तो अब उसे 44,986 रुपये की ईएमआई चुकानी पड़ेगी। पूरे लोन के दौरान आपको 57,96,711 रुपये की ब्याज का भुगतान करना होगा।

दोनों की तुलना की जाए तो 20 साल के लिए 50 लाख रुपये के लोन पर आपको 7,707 (44,986- 37,279) रुपये चुकाने पड़ रहे हैं। इस तरह आपकी ईएमाई में करीब 18 प्रतिशत का इजाफा हुआ है।