आर्थिक तंगी से जूझती 170 साल पुरानी गोल्डन गेट यूनिवर्सिटी ने बेची सैन फ्रांसिस्को प्रॉपर्टी, 31.6 मिलियन डॉलर में हुई डील

यह बिक्री शुक्रवार को पूरी हुई और यूनिवर्सिटी के एक अधिकारी ने सैन फ्रांसिस्को क्रॉनिकल को इसकी पुष्टि की। लिंकन ने पहले गोल्डन गेट यूनिवर्सिटी को 21.9 मिलियन डॉलर का लोन दिया था ताकि यूनिवर्सिटी कैंपस पर मौजूद अपना कर्ज चुका सके। यूनिवर्सिटी के अनुसार, बिक्री के हिस्से के तौर पर यह लोन चुका दिया गया।

यह प्रॉपर्टी लगभग 236,000 वर्ग फीट में फैली है और अभी यहां सात मंजिला इमारत है। लिंकन प्रॉपर्टी कंपनी और उसके न्यूयॉर्क स्थित पार्टनर, मैककोर्ट पार्टनर्स ने मौजूदा इमारत को गिराकर उसकी जगह स्किडमोर, ओविंग्स एंड मेरिल द्वारा डिजाइन किया गया टावर बनाने का प्रस्ताव दिया है। डेवलपर्स ने प्रोजेक्ट के दो संभावित प्लान पेश किए हैं।

एक विकल्प 46 मंजिला ऑफिस टावर का है जो लगभग 700 फीट ऊंचा होगा और जिसमें लगभग 1.3 मिलियन वर्ग फीट जगह होगी। दूसरा विकल्प 650 फीट ऊंचा मिक्स्ड-यूज टावर होगा जिसमें लगभग 550,000 वर्ग फीट ऑफिस और 370 घर होंगे। यह जगह सैन फ्रांसिस्को के फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट में है, जो सेल्सफोर्स टावर से एक ब्लॉक दूर है।

यूनिवर्सिटी के चीफ ऑफ स्टाफ निकोलस ब्रैडली ने कहा कि यूनिवर्सिटी रियल एस्टेट के मौकों के लिए दूसरे विकल्पों पर विचार कर रही है और अपने एकेडमिक प्रोग्राम के लिए ज्यादा स्थायी जगह की तलाश जारी रखे हुए है। यह यूनिवर्सिटी 170 से ज्यादा सालों से सैन फ्रांसिस्को में चल रही है। 1960 के दशक में मिशन स्ट्रीट कैंपस में जाने से पहले, यह मूल रूप से 220 गोल्डन गेट एवेन्यू पर स्थित थी।

यह कदम कई सालों के आर्थिक दबाव के बाद उठाया गया है। गोल्डन गेट यूनिवर्सिटी 2023 में लगभग दिवालिया होने की कगार पर पहुंच गई थी और 2024 में उसने अपना लॉ प्रोग्राम बंद कर दिया था। अगस्त 2025 में शहर के प्लानिंग डिपार्टमेंट को लिखे एक पत्र में, यूनिवर्सिटी के अधिकारियों ने कहा कि महामारी के आर्थिक असर के कारण वे एक छोटी जगह की तलाश कर रहे थे।

सैन फ्रांसिस्को बिजनेस टाइम्स के अनुसार, कैंपस को पहली बार 2022 में बिक्री के लिए रखा गया था। 2025 तक, यूनिवर्सिटी डेवलपर्स के साथ साझेदारी करने की दिशा में आगे बढ़ चुकी थी।

दो टावर बनाने का विकल्प

प्रस्तावित रीडेवलपमेंट अब सैन फ्रांसिस्को के प्लानिंग अधिकारियों के सामने है। लिंकन प्रॉपर्टी कंपनी और मैककोर्ट पार्टनर्स गुरुवार को सैन फ्रांसिस्को प्लानिंग कमीशन की सुनवाई में इस प्रोजेक्ट के लिए मंजूरी लेने वाले हैं।

डेवलपर्स के दो प्रस्तावों में इस जगह का अलग-अलग तरह से इस्तेमाल करने की बात कही गई है। पहला प्रस्ताव पूरी तरह से ऑफिस पर केंद्रित होगा, जिसमें 700 फीट का टावर होगा। दूसरे प्रस्ताव में 650 फीट की इमारत में ऑफिस स्पेस और रिहायशी जगह दोनों होंगी।

आखिरी प्रोजेक्ट मंजूरी की प्रक्रिया और बाजार की स्थितियों पर निर्भर करेगा। महामारी के बाद से सैन फ्रांसिस्को के डाउनटाउन ऑफिस मार्केट को बड़ी मुश्किलों का सामना करना पड़ा है और काफी ऑफिस स्पेस खाली पड़ा है। साथ ही, डेवलपर्स नए प्रोजेक्ट्स पर भी काम कर रहे हैं क्योंकि वे शहर के कमर्शियल प्रॉपर्टी मार्केट में सुधार के संकेत देख रहे हैं।

गोल्डन गेट यूनिवर्सिटी की जगह, सैन फ्रांसिस्को के डाउनटाउन में बड़े डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को वापस लाने की एक बड़ी कोशिश का हिस्सा है। अन्य प्रस्तावों में 50 फर्स्ट स्ट्रीट पर 910 फीट का टावर, 77 बील स्ट्रीट पर 1,225 फीट का टावर और सैंसोम स्ट्रीट पर 'द जैक्सन' नाम का एक मिक्स्ड-यूज (मिश्रित-उपयोग) प्रोजेक्ट शामिल है।