सपनों के घर के लिए लोहे से लेना होगा लोहा, लोन लेना भी हुआ दुश्‍कर Aligarh news

अलीगढ़, जेएनएन ।  सपनों के घर के निर्माण के लिए आमजन को लोहे की कीमतों से ही लोहा नहीं लेना पड़ रहा, बल्कि बैंक से लोन लेकर घर बनाना भी मंहगा हो गया है। बैंक लोन को मंजूर कराने के लिए लाभार्थियों को मोटी रकम खर्च करनी पड़ेगी। लोन स्वीकृत करने के लिए बैंको ने फाइल प्रोसेसिंग चार्च को फिर से लगाना शुरू कर दिया है। इसी तरह अन्य खर्चे भी बढ़ा दिए गए हैं। 25 लाख रुपये के लोन पर 27 हजार 400 रुपये तक खर्च आ रहा है। अगर कोई फ्लेट खरीदता है, उसे 18 फीसद जीएसटी अलग से देय है। विभिन्न बैंकों का हाेम लोन पर ब्याज दर सात से साढ़े सात फीसद तक है।

बिल्‍डिंग मटेरियल हुए महंगे

अपना घर बनाने के दो तरीका है, पहला तरीका किसी हाउसिंग सोसाइटी या रियल स्टेट कारोबारी से फ्लेट खरीदना। दूसरा खुद का प्लाट पर मकान बनाना। अगर खुद मकान तैयार करते हैं, तो बिल्डिंग मेटेरियल की आसमां छूती कीमतों से लोहा लेना पड़ रहा है। एक साल में लेंटर सरिया के 35 से 40 फीसद तक दाम बढ़ गए हैं। वित्तीय वर्ष में होम लोन सस्ता करने के भले ही दावे किए गए हों मगर महामारी के बाद हाेम लोन मंजूर कराने पर पैसा बढ़ गया है। इसका असर मंदी की भारी मार से जूझ रहे रियल स्टेट कारोबारियों पर पड़ रहा है।

25 लाख रुपये के लोन पर अनुमानित खर्च

- प्रोपर्टी के मूल्यांकन के लिए 4000 रुपये

- लीगल सप्लीमेंट सर्टी फाइड कापी- 5300 रुपये

- फाइल प्रोससिंग फीस - 13500 रुपये

- अन्य खर्च मिलाकर 27 हजार 400 रुपये खर्च करने होंगे।

इनका कहना है

मार्च तक फाइल प्रोससिंग फीस का खर्च नहीं लगता था, अप्रैल से बैंकों ने फाइल प्रोससिंग फीस लेना शुरू कर दिया है। अन्य खर्च भी बढ़े हैं। हर बैंक का अपना अलग से ब्याज स्लैब है। यह उपभोक्ता के उम्र के हिसाब से तय की जाती है।

- अनिल कुमार सिंह, लीड बैंक मैनेजर

रियल एस्टेट कारोबार पहले से ही आर्थिक मंदी से जूझ रहा है। जरुरत मंद लोग घर खरीदने के लिए जब लोन मंजूर कराने के प्रयास करते हैं, तो खर्च सुनकर दंग रह जाते हैं। प्रोससिंग फीस वापस ली जाए।

- योगेंद्र सिंह बंटी, निदेशक, जादौन बिल्डर्स