एस्टेट ऑफिस की प्रॉपर्टी पर लोगों का ठंडा रिस्पांस, पहले दिन मंदा रहा बाजार

जागरण संवाददाता, चंडीगढ़ : 10 साल के बाद एस्टेट ऑफिस शहर में रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन कर रहा है। वीरवार से शहर में एस्टेट ऑफिस की प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन शुरू हो गई। लेकिन एस्टेट ऑफिस की प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन पर लोगों का ठंडा रिस्पांस देखने को मिला। पहले दिन ही प्रॉपर्टी बाजार मंदा दिखाई पड़ा। इसका सबसे बड़ा कारण प्रॉपर्टी रेट बहुत ज्यादा होना बताया जा रहा है। एस्टेट ऑफिस जिस रेट पर शहर में खाली पड़ी अपनी प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन कर रहा है। उससे कम रेट में लोगों को पंचकूला और मोहाली में अच्छी लोकेशन पर प्रॉपर्टी उपलब्ध है। यहीं कारण है कि रेट ज्यादा होने के कारण प्रॉपर्टी बाजार मंदा दिखाई पड़ा। एस्टेट ऑफिस के आधिकारिक सूत्रों की मानें तो पहले दिन बहुत ही कम बिडर्स ने प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन में हिस्सा लिया। लेकिन अफसरों का कहना है कि नीलामी 4 फरवरी तक चलेगी। बता दें एस्टेट ऑफिस शहर में खाली पड़ी 10 फ्री होल्ड रेजिडेंशियल साइट्स, 13 लीज होल्ड कमर्शियल साइट्स और 1 लीज होल्ड इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन कर रहा है। रिजर्व प्राइज का दो परसेंट जमा कराना होगा एडवांस

एस्टेट ऑफिस कुल 24 प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन कर रहा है। लोगों को नीलामी में शामिल होने के लिए रिजर्व प्राइज का 2 प्रतिशत एडवांस या दो लाख रुपये, इन दोनों में से जिसका प्राइज अधिक होगा, उसे एडवांस के तौर पर जमा कराना होगा। इन कमर्शियल प्रॉपर्टी की हो रही ई-ऑक्शन

लोकेशन साइट नंबर रिजर्व प्राइज

सेक्टर-33डी 18 61,35,991

सेक्टर-36 160 1,66,01,142

सेक्टर-36 डी 180 1,66,01,142

सेक्टर-42 48 3,73,74,480

सेक्टर-44 331 61,35,991

सेक्टर-44सी व डी 280 1,42,24,555

सेक्टर-39डी 204 से 207 68,77,406

सेक्टर-39डी 209 से 211 68,77,406 इन रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की हो रही ई-ऑक्शन

लोकेशन साइट नंबर रिजर्व प्राइज

सेक्टर-32 ए 512 94,22,342

सेक्टर-37 288 2,51,26,244

सेक्टर-37 1084 1,86,83,593

सेक्टर-38 1045 1,78,52,484

सेक्टर-38 851 89,26,242

सेक्टर-40 145 1,78,52,484

सेक्टर-40 बी 1358 1,78,52,484

सेक्टर-40 1467 3,71,92,675

सेक्टर-40 1044 1,78,52,484

सेक्टर-40 बी 1421 3,71,92,675 इस इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी की होगी ई-ऑक्शन

लोकेशन साइट नंबर रिजर्व प्राइज

फेज-1 187-बी 33,83,24,506 पंचकूला और मोहाली के मुकाबले प्रॉपर्टी के रेट बहुत ज्यादा हैं, एस्टेट ऑफिस को प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन की पॉलिसी बनाते समय प्रॉपर्टी डीलर एसोसिएशन को शामिल करना चाहिए था, दूसरा चंडीगढ़ में अपार्टमेंट्स एक्ट लागू न होने के कारण भी लोग यहां प्रॉपर्टी खरीदने के अब इच्छुक नहीं रहे। क्योंकि पंजाब और हरियाणा में फ्लोर वाइज भी रजिस्ट्री हो जाती है। प्रॉपर्टी बाजार के रिस्पांस की मानें तो एस्टेट ऑफिस की ई-ऑक्शन कामयाब नहीं रहेगी।

-विक्रम चोपड़ा, प्रॉपर्टी डीलर, चंडीगढ़ यूटी एस्टेट ऑफिस जिस रेट पर प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन कर रहा है, वह रेट ओपन मार्केट के रेट से 10 से 20 प्रतिशत अधिक हैं। प्रॉपर्टी की ई-ऑक्शन को लेकर एस्टेट ऑफिस ने जो पॉलिसी बनाई है, उसमें मोड ऑफ पेमेंट्स और रेट सही नहीं हैं। जिसके कारण प्रॉपर्टी की खरीदारों की ओर से कोई खास रिस्पांस नहीं मिल रहा है।

-सुभाष शर्मा, प्रॉपर्टी डीलर, चंडीगढ़