2019 में मिलना था फ्लैट, 2025 में मिला कब्जा; मोहाली में ओमेक्स पर रेरा ने ठोका 31.51 लाख का ब्याज

मामले में सबसे अहम बात यह है कि फ्लैट का कब्जा 4 जुलाई 2019 तक दिया जाना था, लेकिन खरीदार को वास्तविक कब्जा 21 मई 2025 को मिला। यानी तय समय निकलने के बाद भी वर्षों तक खरीदार अपने घर का इंतजार करता रहा।

रेरा ने इस देरी को सामान्य परिस्थितियों का नतीजा मानने के बजाय कंपनी की जिम्मेदारी माना। रेरा के आदेश के अनुसार खरीदार ने फ्लैट के लिए कंपनी को 50,74,667 रुपये का भुगतान किया था।

इसी रकम पर 1 अगस्त 2019 से 30 अप्रैल 2025 तक 10.80 प्रतिशत की दर से ब्याज की गणना की गई। इसके आधार पर 31,51,368 रुपये ब्याज बनता है।

कोविड का तर्क भी नहीं आया काम

कंपनी की ओर से देरी के लिए कोविड महामारी और खरीदार की ओर से भुगतान में कथित देरी का हवाला दिया गया, लेकिन रेरा ने इन दलीलों को राहत का आधार नहीं माना। प्राधिकरण ने साफ किया कि कब्जे की निर्धारित समय-सीमा महामारी शुरू होने से पहले ही समाप्त हो चुकी थी।

खरीदार की करीब 9.75 लाख रुपये की देनदारी को 31.51 लाख रुपये के ब्याज में समायोजित करने के बाद कंपनी को लगभग 21.76 लाख रुपये की शुद्ध राशि देनी होगी। रेरा ने कंपनी को आदेश प्राप्त होने के 90 दिनों के भीतर भुगतान करने को कहा है। भुगतान नहीं होने पर रकम की वसूली भूमि राजस्व के बकाये की तरह की जा सकेगी।