मोहाली में कलेक्टर रेट अब 40 फीसद, आज से लागू होंगी नई दरें

जासं, मोहाली : रीयल एस्टेट मार्केट को झटका देते हुए जिला प्रशासन ने वर्ष 2022-23 के लिए रिहायशी व कमर्शियल दोनों के कलेक्टर रेट को क्षेत्र के आधार पर 35 फीसद से बढ़ाकर 40 फीसद कर दिया है। नई दरें चार जुलाई से ही लागू होंगी। नई दर की लिस्ट वेबसाइट पर है। प्रशासन ने निर्माण शुल्क भी 700 वर्ग गज से बढ़ाकर दो हजार वर्ग गज कर दी है। इस फैसले का मतलब यह है कि संपत्ति के खरीदार को सब रजिस्ट्रार के दफ्तर के साथ रजिस्टर्ड हर लेनदेन पर स्टाम्प ड्यूटी के रूप में बढ़ी हुई फीस का भुगतान करना होगा।

अब अगर कोई व्यक्ति एक कनाल के प्लाट की रजिस्ट्री करवाना चाहता है तो उसको पहले 8.80 लाख रुपये के बजाय 12 लाख रुपये खर्च करने पड़ेंगे। दूसरी ओर प्रापर्टी सलाहकारों को लगता है कि यह दरें बढ़ाने का सही समय नहीं था, क्योंकि रीयल एस्टेट मार्केट अभी कोविड-19 के प्रभाव से बाहर आ रही है। रीयल एस्टेट कारोबार पर पड़ेगा असर

मोहाली प्रापर्टी कंसल्टेंट्स एसोसिएशन (एमपीसीए) के पूर्व चेयरमैन शैलेंद्र आनंद ने बताया कि इस फैसले से रीयल एस्टेट मार्केट धीमी हो जाएगी। जिले में दरें बहुत ज्यादा है। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस लेनदेन के मूल्य पर आधारित है। अक्टूबर 2020 से कोरोना की पहली लहर के बाद जब ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथारिटी (गमाडा) अपनी कुल 113 संपत्तियों में से लगभग आधी को बेचकर केवल 417 करोड़ रुपये कमाने में सफल रही थी। अक्टूबर 2021 में थोड़ा सुधार हुआ। जब रेगुलेटरी अथारिटी ने दो नीलामी के माध्यम से 520 करोड़ रुपये कमाए। लेकिन इस साल जनवरी में हुई एक नीलामी में गमाडा ने अपनी नौ महत्वपूर्ण व्यावसायिक संपत्तियों को बेचकर 808 करोड़ रुपये कमाए। रेजीडेंशियल

एरिया - सेक्टर-48, 48सी

पुराना रेट - (वर्ग गज) 20 हजार

नया रेट- 30 हजार एरिया- सेक्टर 53 से 57

पुराना रेट -(वर्ग गज)20 हजार

नया रेट - 30 हजार एरिया - फेज-4, 5

नया रेट 20,000

पुराना रेट 30,000 एरिया- फेज-3बी1, 3बी2

पुराना रेट- 22,000

नया रेट-30,000 एरिया -फेज-7

पुराना रेट -22,000

नया रेट- 30,000 एरिया- फेज-9,10,11

पुराना रेट -20,000

नया रेट -30,000 एरिया -सेक्टर 66 से 68

पुराना रेट -22,000

नया रेट- 30,000 एरिया -सेक्टर 69 से 71

पुराना रेट -22,000

नया रेट -30,000 एरिया -सेक्टर 76 से 80

पुराना रेट-17,000

नया रेट - 30,000 एरिया -सेक्टर 85 से 89

पुराना रेट -17,000

नया रेट -30,000 एरिया -सेक्टर 91 और 91

पुराना रेट -17,000

नया रेट - 30,000 एरिया -सेक्टर 92 से 104

पुराना रेट -14,000

नया रेट -20,000 एरिया -एरोसिटी (एयरपोर्ट रोड)

पुराना रेट -20,000

नया रेट- 30,000 कामर्शियल

एरिया -सेक्टर 53-59, 63, 69

पुराना रेट -85,000

नया रेट- 90,000 एरिया -सेक्टर 60,61

पुराना रेट -1 लाख

नया रेट - 1.10 लाख एरिया -सेक्टर- 63 से 69

पुराना रेट -85,000

नया रेट- 90,000 इंडस्ट्रियल एरिया

एरिया -फेज-1 से 9 तक (1,000 वर्ग गज तक)

पुराना रेट-12,000

नया रेट- 18,000 एरिया फेज-1 से 9 तक 1,000 वर्ग गज से ऊपर

पुराना रेट -10,000

नया रेट- 16,000 एरिया -सेक्टर 66ए, 82 और (1000 वर्ग गज तक)

पुराना रेट- 12,000

नया रेट- 18,000 एरिया -सेक्टर 66 ए, 82 (1000 वर्ग गज से ऊपर)

पुराना रेट-10,000

नया रेट - 16,000